Maison à vendre - Alost RBU07770

Wellekensstraat 5 9300 Alost

749 000 €

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RBU07770

  • 4 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Aalst, cette résidence moderne et lumineuse offre une surface habitable de 244 m² répartie sur plusieurs étages. Construite en 2007 dans un style bel-etage, la maison possède une architecture raffinée avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La propriété comprend quatre chambres spacieuses, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle de bain et plusieurs toilettes, offrant un confort optimal pour une famille ou un mode de vie flexible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec garage intégré de 20 m², une buanderie, un espace hobby, ainsi qu'une agréable patio intérieur de 38 m². L’étage principal dispose d’un espace de vie de 40 m² avec une cheminée moderne, une cuisine équipée de haute qualité avec accès direct à un terrassé extérieur, parfait pour les repas en plein air. La maison bénéficie également d’un étage supérieur aménagé avec une chambre indépendante comprenant ses sanitaires et un terrasse avec jacuzzi, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail inspirant. Les équipements techniques sont modernes et performants, notamment un système de chauffage au gaz avec pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, ainsi qu’un système domotique. La maison est labellisée EPC B (124 kWh/m²/an) et bénéficie d’un double vitrage isolant, garantissant une excellente efficacité énergétique. La localisation à proximité du centre-ville d’Aalst permet un accès facile aux commodités tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 1 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

244 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003657995-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07770 Réf. vendeur: 4109177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

397 m 1' 19'' 1,1 km 2' 19'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

323 m 1' 4'' 1,4 km 2' 31'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

253 m 50'' 1,4 km 2' 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 2

590 m 1' 58'' 1 km 2' 3'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

142 m 1' 42''

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

142 m 1' 42''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

142 m 1' 42''

Gares

Aalst / Alost

664 m 3' 1,4 km 2' 51'' 549 m 8' 649 m 8'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,4 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

165 m 33'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

562 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

717 m 2' 23'' 1,2 km 2' 28'' 534 m 7' 717 m 9'

Aldi Aalst

987 m 3' 1,7 km 3' 714 m 12' 987 m 12'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 5' 2,6 km 5' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,1 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 8'

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut - 2" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Speurneus" et se trouve à 5 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Aalst" à seulement 7 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Puiteput".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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