• 4 Slaapkamer(s)
  • 244
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Wellekensstraat 5 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Licht, luxe en leefcomfort — deze instapklare architectenwoning in centrum Aalst tilt wonen naar een hoger niveau.Met haar doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en verrassende buitenruimtes is dit de perfecte thuisbasis voor gezinnen, wie op zoek is naar kangoeroewonen of wonen en werken wenst te combineren.De architectenwoning, gebouwd in 2007 in bel-etage stijl, biedt op het gelijkvloers een inpandige garage gecombineerd met inkomhal, berging en hobbyruimte én een sfeervolle, groene patio met vaste tuintafel in blauwe hardsteen: een intieme plek vol rust, perfecte setting voor een BBQ.Bij het betreden van de woning word je meteen verrast door de architecturale verfijning en het overvloedige licht dat door de grote raampartijen stroomt. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte: een leefruimte met stijlvolle open haard op hout, een moderne keuken voorzien van kwaliteitstoestellen en directe toegang tot een aangenaam buitenterras. Een berging en apart gastentoilet maakt deze verdieping compleet.De tweede verdieping telt vier slaapkamers, een badkamer en een nachthal met ingebouwde kasten voor naadloze opberg- en wasruimte.Op de derde verdieping opent zich een wereld aan mogelijkheden: een aparte slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen (incl. lucht/luchtwarmtepomp), apart toilet én een terras met jacuzzi. Ideaal voor kangoeroewonen, een luxe gastenkamer of als inspirerende home office.Centraal in de woning bevindt zich een trappenhal met een reeds voorziene liftkoker, terwijl een glazen insprong aan de voorzijde de hele dag door natuurlijk licht binnenbrengt.Technisch is deze woning tot in de puntjes afgewerkt: EPC label B - 124 kWh / Vloerverwarming op centrale verwarming op combi gas - zonnepanelen / 2 Thermische zonnepanelen met zonneboiler / 16 extra zonnepanelen / Domoticasysteem / Centraal stofzuig- én afzuigsysteem / Aluminium ramen met dubbel super isolerend glas / Stads- én regenwateraansluiting / Kwalitatieve parketvloeren / …Een recente, instapklare woning gelegen binnen de stadsring, komt zelden op de markt. Dit is een uitzonderlijke opportuniteit voor wie modern, ruim en energiezuinig wil wonen op wandelafstand van het centrum. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en ligging.Laat u verleiden door de harmonie van architectuur en functionaliteit. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Perfect voor wie vandaag wil investeren in levenskwaliteit én waarde. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 520 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

244 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Totale grondoppervlakte

125 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

124 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250804-0003657995-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU07770 Ref. verkoper: 4109177 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Speurneus

397 m 1' 19'' 1,1 km 2' 19'' 397 m 5' 397 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

323 m 1' 4'' 1,4 km 2' 31'' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

253 m 50'' 1,4 km 2' 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Middelbare scholen

Vrij Technisch Instituut - 2

590 m 1' 58'' 1 km 2' 3'' 509 m 6' 509 m 6'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

142 m 1' 42''

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

142 m 1' 42''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

142 m 1' 42''

Treinstations

Aalst / Alost

664 m 3' 1,4 km 2' 51'' 549 m 8' 649 m 8'

Laadstations

Eva Aalst I

1,4 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Puiteput

165 m 33'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Aalst

562 m 7'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

717 m 2' 23'' 1,2 km 2' 28'' 534 m 7' 717 m 9'

Aldi Aalst

987 m 3' 1,7 km 3' 714 m 12' 987 m 12'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 5' 2,6 km 5' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,1 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,8 km 21'

Kastelen

Porte De Hal

30,6 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,6 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Aalst Mouterij (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Stedelijke Basisschool De Notelaar is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", in minder dan 3 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Speurneus" vinden op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Vrij Technisch Instituut - 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is 38 minuten rijden met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst I") is 2 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Aalst / Alost" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Station Aalst" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Puiteput" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Het duurt 21 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.U vindt een "Site Mini-Europe" op 21 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 8 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets