Maison à vendre - Alost RBU11780

Draaiersstraat 33 9300 Alost

395 000 €

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RBU11780

  • 2 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située dans une rue paisible en périphérie de la ville d'Aalst, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate du centre-ville. Construite en 1995, la propriété bénéficie d’une structure solide et a été régulièrement entretenue, avec des rénovations récentes pour améliorer le confort, notamment une isolation du grenier et l’installation de 25 panneaux solaires qui favorisent une consommation énergétique plus responsable. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et principales voies d’accès. À l’intérieur, la maison dispose d’un espace de vie spacieux et lumineux, d’environ 40 m², avec de grandes fenêtres qui apportent une atmosphère claire et accueillante. La cuisine de 19 m², attenante à la salle à manger, a été rénovée il y a une dizaine d’années pour offrir un confort moderne. La propriété comprend deux chambres de bonne taille, une salle de bain de 7 m², ainsi que deux toilettes. La zolder, accessible par une trappe, peut servir d’espace de stockage ou être aménagée en troisième chambre selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté plein sud, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La maison dispose également d’un garage intégré de 24 m², d’une carport et de plusieurs places de stationnement extérieures. La propriété est équipée d’un chauffage par air pulsé avec pompe à chaleur, de double vitrage et de dispositifs pour réduire la consommation d’énergie. La superficie totale du terrain est de 411 m², offrant un espace extérieur agréable dans un environnement calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

178 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

411 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704-0003640571-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11780 Réf. vendeur: 4116822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ali Alo

469 m 1' 33'' 469 m 56'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

823 m 2' 44'' 823 m 1' 34'' 594 m 10' 823 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

823 m 2' 44'' 823 m 1' 34'' 594 m 10' 823 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

1,4 km 6' 1,7 km 2' 59'' 868 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

300 m 4'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ

300 m 4'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

330 m 4'

Gares

Aalst / Alost

2,4 km 9' 3,4 km 7' 1,7 km 22' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

A.d. Motors

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,4 km 6' 922 m 13' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)

2,3 km 27'

Supermarchés

Delhaize Arend

677 m 6' 819 m 1' 33'' 554 m 8' 677 m 8'

Carrefour Express Langestraat

1,1 km 8' 2,1 km 4' 793 m 14' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Aalst

1,6 km 5' 2,3 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

30 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

36,1 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

32,9 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,6 km 6'

Villes proches

En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("A.d. Motors") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 9 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (23 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 28 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Éducation

"Helan Kinderopvang - Ali Alo" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Augustinusinstituut" à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Arend" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Langestraat" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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