Maison à vendre - Alost RBU12172

Oude Gentbaan 30 9300 Alost

550 000 €

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RBU12172

  • 4 Chambre(s)
  • 321 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre est située au 30 Oude Gentbaan, dans la ville d'Aalst, à proximité immédiate des commodités essentielles. Construit en 1964, le bâtiment a été partiellement rénové en 2003, ce qui lui confère un bon équilibre entre solidité et modernité. La maison bénéficie d’un terrain de 894 m² orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse et un jardin idéal pour les moments de détente ou pour recevoir famille et amis. L’intérieur de la propriété se compose d'une surface habitable d'environ 321 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec de grandes fenêtres donne accès à un premier terrasse, tandis que la cuisine pratique de 9 m² est directement accessible depuis cette pièce. La maison compte également une salle de bain de 10 m², deux toilettes, une buanderie, ainsi qu’une entrée donnant sur un garage de 21 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, toutes équipées de parquet durable. La zone sous les combles offre environ 70 m² pouvant être aménagée selon les besoins. En complément, cette propriété dispose d’une cave de 17 m² pour le rangement, d’un zolder accessible par une échelle fixe, et d’un terrain extérieur bien orienté pour profiter du soleil. La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz naturel, et d’un système de récupération d’eau de pluie, ce qui contribue à ses performances énergétiques. La localisation à la limite de la zone urbaine permet un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers, notamment l’E40. Un bien qui allie confort, potentiel et environnement agréable dans un secteur résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 249 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

321 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

894 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723-0003592068-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU12172 Réf. vendeur: 4126753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

76 m 15'' 960 m 1' 36'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

70 m 14'' 966 m 1' 37'' 70 m 51'' 70 m 51''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

454 m 1' 51'' 742 m 1' 29'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,1 km 4' 1,5 km 2' 30'' 706 m 10' 862 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 9''

Bus

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

342 m 4'

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

342 m 4'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

342 m 4'

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,5 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,2 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,4 km 6' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

585 m 2' 27'' 904 m 1' 48'' 585 m 7' 585 m 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

639 m 2' 10'' 1,1 km 1' 44'' 567 m 8' 639 m 8'

Bio-Planet Aalst

1,1 km 4' 1,6 km 2' 19'' 1,1 km 10' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Middenschool Ninove" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Duimelot" à 1 minute à la marche."Vrije Basisschool Sint-Maarten" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Aalst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

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