• 4 Slaapkamer(s)
  • 321
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Oude Gentbaan 30 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning biedt je het beste van twee werelden: alle comfort en ruimte die je nodig hebt, gecombineerd met een uiterst gunstige ligging in de stadsrand. Op wandelafstand liggen winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied Honegem en het bruisende stadsleven, terwijl je ook vlot aansluiting vindt op de belangrijkste invalswegen / E40.Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een lichtrijke leefruimte die baadt in het natuurlijke licht met directe toegang tot het zonneterras. De grote ramen bieden een mooi zicht op de tuin en creëren een open, uitnodigende sfeer. Aansluitend vind je de keuken, praktisch ingedeeld en met directe toegang tot het 2de terras. De aparte wasplaats en de inpandige garage maken het dagelijkse leven een stuk handiger en comfortabeler.De eerste verdieping telt maar liefst vier royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen dressinggedeelte, ideaal voor wie houdt van orde en overzicht.Het hele verdiep is voorzien van duurzame parketvloeren. De badkamer is vlot bereikbaar vanuit alle kamers, voorzien van douche en bad, en biedt het nodige comfort.Op zolder, bereikbaar met vaste trap, wacht een indrukwekkende ruimte van +/- 70 m² op jouw creatieve invulling. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor of zelfs een ontspanningsruimte, hier kan je alle kanten op. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die extra opbergmogelijkheden biedt voor provisie, seizoensspullen of andere benodigdheden.De zuidgerichte tuin met zijn terrassen vormt het perfecte verlengstuk van de leefruimte: een plek waar je in alle rust kan ontspannen, genieten van de zon en gezellige momenten kan delen met familie of vrienden.Grondoppervlakte 894 m² / Gebouwd in 1964 – onderging renovaties in 2003 / Natuurleien / EPC label C – geen renovatieplicht / Solide betonstructuur / Dubbel glas / CV Aardgas / Regenwaterput / … Steeds goed onderhouden.Deze woning is een unieke opportuniteit. De combinatie van ruimte, ligging en potentieel maakt dit een aanbod dat je niet mag missen.Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf waarom deze eigendom in Aalst jouw nieuwe thuis kan worden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 249 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

321 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

70 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

8 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

894 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250723-0003592068-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU12172 Ref. verkoper: 4126753 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Duimelot

76 m 15'' 960 m 1' 36'' 76 m 55'' 76 m 55''

Kleuterscholen

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

70 m 14'' 966 m 1' 37'' 70 m 51'' 70 m 51''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

454 m 1' 51'' 742 m 1' 29'' 454 m 5' 454 m 5'

Middelbare scholen

Go! Middenschool Ninove

1,1 km 4' 1,5 km 2' 30'' 706 m 10' 862 m 10'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,8 km 2' 9''

Bus

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

342 m 4'

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

342 m 4'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

342 m 4'

Treinstations

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,5 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Renault Valckenier

1,2 km 1' 47''

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

1,4 km 6' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

2,2 km 27'

Winkels

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

585 m 2' 27'' 904 m 1' 48'' 585 m 7' 585 m 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

639 m 2' 10'' 1,1 km 1' 44'' 567 m 8' 639 m 8'

Bio-Planet Aalst

1,1 km 4' 1,6 km 2' 19'' 1,1 km 10' 1,1 km 14'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Golfen

Golfclub De Kluizen

6 km 9'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.U vindt een "Site Mini-Europe" op 19 minuten afstand met de auto."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ter Linden (Aalst) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Aalst (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Duimelot" op 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Vrije Basisschool Sint-Maarten" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Go! Middenschool Ninove is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Valckenier") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station" station op slechts 27 minuten loopafstand vinden.Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Astridpark" station.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets