Maison à vendre - Alost RBU23689

Groenstraat 183 9300 Alost

240 000 €

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RBU23689

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Op wandelafstand van het OLV-ziekenhuis en met alle voorzieningen binnen handbereik, wacht deze charmante rijwoning op haar nieuwe eigenaar. Of je nu starter, gezin, investeerder of gewoon op zoek bent naar een praktische woning met potentieel, hier vind je een plek waar comfort en locatie perfect samenkomen.EPC label D – Geen renovatieplicht / HR Dubbel glas – PVC / Verwarming aardgas / Beperkt KI € 369 / … steeds piekfijn onderhouden. Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % met extra rechtenvermindering van 1.867,00 euro!Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige leefruimte die dankzij de open indeling een luchtige en aangename sfeer ademt. De open keuken sluit naadloos aan op de eet- en zitruimte, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Op het gelijkvloers vind je ook een functionele badkamer en een handige berging, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke toestellen.Via de leefruimte bereik je het zuidgericht terras en de onderhoudsvriendelijke buitenruimte, waar je in alle rust kan ontspannen of vrienden en familie kan ontvangen. Water en elektriciteit aanwezig op het terras.De eerste verdieping telt twee slaapkamers. De zolderruimte (+/- 32 m²) biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer(s) of hobbyruimte, maar kan ook gewoon dienen als ruime opbergplek.Met beperkte opfrissingswerken is deze woning instapklaar. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen vlakbij, waardoor je zowel lokaal als regionaal perfect verbonden bent.Plan vandaag nog je bezoek en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze gezellige rijwoning in Aalst.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

129 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20250802-0003653677-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23689 Réf. vendeur: 4131850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oogappel

810 m 2' 42'' 810 m 1' 32'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

592 m 4' 730 m 1' 9'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

592 m 4' 730 m 1' 9'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

733 m 2' 29'' 1,1 km 1' 41'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

516 m 6'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

516 m 6'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

516 m 6'

Gares

Aalst / Alost

1,8 km 7' 2,8 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,4 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

732 m 2' 34'' 519 m 6' 519 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Arend

781 m 2' 36'' 1,5 km 2' 21'' 582 m 9' 779 m 9'

Carrefour Express Langestraat

891 m 3' 1,5 km 2' 52'' 711 m 11' 887 m 11'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,7 km 2' 30'' 736 m 12' 990 m 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,7 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,2 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,8 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Arend" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Langestraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 18 minutes à pied.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mijlbeek".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("A.d. Motors") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Oogappel" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Augustinusinstituut" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.

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