• 2 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Groenstraat 183 9300 Alost

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Aalst, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel d’investissement. Située dans une localisation stratégique, cette maison offre une surface habitable de 150 m², répartie sur un terrain de 129 m², avec une orientation sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété est proposée au prix de 240 000 €, charges comprises, une valeur à saisir pour un logement bien entretenu, sans obligation de rénovation, et bénéficiant d’un EPC de catégorie D. Elle est également équipée de doubles vitrages en PVC, d’un système de chauffage au gaz, et dispose d’un faible kadastrale de 369 €, ce qui représente une option financière intéressante pour les acheteurs soucieux de leur budget. En franchissant le seuil de cette maison, vous êtes accueilli dans une pièce de vie chaleureuse de 35 m², dont l’agencement ouvert favorise un espace convivial propice à la détente et aux échanges. La cuisine semi-ouverte de 16 m² s’intègre harmonieusement à l’espace, permettant de préparer les repas tout en restant connecté avec la salle à manger et le salon, accentuant ainsi la convivialité. La configuration comprend également une salle de bain fonctionnelle et une buanderie pratique pour un quotidien facilité. La maison dispose de deux chambres spacieuses, de 18 m² et 16 m² respectivement, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. La mezzanine ou espace de rangement supplémentaire de 32 m² au grenier permet d’envisager une extension ou un espace dédié à des activités hobbies ou bureau, apportant une flexibilité précieuse. Le tout est complété par un accès direct à un agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et recevoir en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d’un espace extérieur entretenu, avec water et électricité disponibles pour aménager un coin détente ou espace pour les enfants. L’emplacement de cette résidence constitue un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers principaux, elle offre une facilité d’accès à toutes les commodités essentielles du quotidien. La zone résidentielle assure calme et sécurité dans un environnement propice à la vie familiale ou à un investissement locatif. Avec ses nombreux atouts et son potentiel d’amélioration, cette maison en bon état présente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent poser leurs valises rapidement ou réaliser un investissement stratégique dans le marché immobilier d’Aalst. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et les possibilités qu’offre cette maison agréable, parfaitement adaptée à vos projets futurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

129 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20250802-0003653677-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23689 Réf. vendeur: 4131850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oogappel

810 m 2' 42'' 810 m 1' 32'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

592 m 4' 730 m 1' 9'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

592 m 4' 730 m 1' 9'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

733 m 2' 29'' 1,1 km 1' 41'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

516 m 6'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

516 m 6'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

516 m 6'

Gares

Aalst / Alost

1,8 km 7' 2,8 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,4 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

732 m 2' 34'' 519 m 6' 519 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Arend

781 m 2' 36'' 1,5 km 2' 21'' 582 m 9' 779 m 9'

Carrefour Express Langestraat

891 m 3' 1,5 km 2' 52'' 711 m 11' 887 m 11'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,7 km 2' 30'' 736 m 12' 990 m 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,7 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,2 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,8 km 6'

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Arend" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Langestraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Augustinusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Oogappel", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("A.d. Motors") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 18 minutes à pied.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mijlbeek".

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

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