Maison à vendre - Alost RBU41957

Faluintjesstraat 1 9300 Alost

849 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 385
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Faluintjesstraat 1 9300 Alost

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Description

À Aalst, dans la charmante Faluintjesstraat 1, se dresse une résidence unique en son genre qui incarne à la perfection l'élégance intemporelle de l'architecture des années 1930. Cette villa d'exception, proposée au prix de 849 000 €, constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers alliant charme historique et potentiel contemporain. Construite en 1935, cette demeure a su préserver ses éléments authentiques tout en bénéficiant de rénovations modernes effectuées entre 2008 et 2012, garantissant ainsi confort et durabilité. Avec une surface habitable de 385 m², cette propriété offre un espace généreux et harmonieux, idéal pour une famille nombreuse ou pour des projets professionnels tels qu'un bureau privé ou une activité commerciale. Le caractère remarquable de cette villa se manifeste dès l'entrée, avec une grande hall d'accueil ornée de détails en verre coloré et un parquet en point de Hongrie. La maison dispose d’un total de trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing intégré et salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires de 16 m² et 12 m². Deux salles de bains spacieuses, une cuisine indépendante de 18 m² équipée d’un plan de cuisson Everhot et d’un mobilier en bois chaleureux, complètent cet ensemble. La disposition intérieure prévoit trois espaces de vie distincts, dont une pièce principale lumineuse de 34 m², parfaite pour recevoir ou se détendre, tandis que deux autres salons équipés de cheminées offrent des espaces chaleureux pour diverses utilisations. La propriété est entièrement sous-solée avec une cave de 100 m², apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d’un espace atelier ou loisirs. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa bénéficie d’un vaste terrain de près de 2 694 m² orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement du climat et du cadre verdoyant. La grande terrasse et la jardin, agrémenté d’arbres matures et d’une ancienne mare, offrent un espace extérieur exceptionnel pour les activités familiales ou la détente. La propriété dispose également d’un garage de 21 m² et de cinq places de parking extérieures. Sa proximité avec le centre d'Aalst permet d’accéder aisément aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts tels que le Kravaalbos. En résumé, cette résidence prestigieuse représente une rare opportunité d’acquérir un bien exceptionnel dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique demeure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 1 336 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

385 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

100 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2694 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003690388-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41957 Réf. vendeur: 4164932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

3,2 km 11' 4,5 km 8' 2,5 km 32' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

621 m 4' 777 m 1' 33'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

621 m 4' 777 m 1' 33'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

5,6 km 19' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

182 m 2' 11''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

203 m 2' 26''

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

257 m 3'

Gares

Erembodegem

6,6 km 27' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

7,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

6,2 km 23' 5,3 km 25' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Spar Meldert

508 m 1' 41'' 508 m 47'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Moorsel

3 km 23' 3,3 km 5' 2,5 km 35' 3 km 35'

Aldi Affligem

3,1 km 20' 3,3 km 6' 2,7 km 26' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23,7 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,4 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

29,5 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,1 km 6'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Dendermondsesteenweg") se trouve à 10 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Site Mini-Europe" se trouve à 20 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

"De Hummeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Tinnenhoek", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Meldert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Moorsel" (5 minutes en voiture), "Aldi Affligem" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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