Huis te koop - Aalst RBU41957

Faluintjesstraat 1 9300 Aalst

849 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 385
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Faluintjesstraat 1 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

De unieke gevelarchitectuur, de prachtige leefruimtes en de royale tuin maken van deze villa een toonbeeld van klasse en charme. Gebouwd in de geest van de Belle Époque, verrijkt met authentieke elementen zoals sierlijk smeedwerk, elegante parketvloeren, zwart-wit mozaïektegels en art-deco accenten, straalt de woning een warme en tijdloze elegantie uit.Deze karaktervolle villa werd in 1935 gebouwd in opdracht van dokter Casteels en onderging intussen verschillende upgrades in de periode 2008 - 2012 (ramen, daken, keuken, vloeren…), steeds met behoud van haar authentieke uitstraling. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 285 m² (exclusief kelder van 100 m²) en is gelegen op een perceel van 2694 m² met een straatbreedte van +/- 60 m.U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met elegante vloer en prachtige glas-in-looddetails. De woning beschikt over drie aparte leefruimtes. De woonkamer, voorzien van een parketvloer in visgraatmotief en overvloedige lichtinval, ademt charme en gezelligheid uit. De twee andere leefruimtes zijn uitgerust met een open haard en kunnen perfect ingericht worden als home office, tv-kamer of bibliotheek. De landelijke keuken combineert warmte en functionaliteit met haar houten kasten en duurzaam Everhot fornuis, terwijl u geniet van een mooi uitzicht op de groene omgeving.Een elegante trap leidt naar de verdieping, waar grote raampartijen de ruimte laten baden in natuurlijk licht. Hier vindt u de master bedroom met inloopdressing en ensuite badkamer. Daarnaast zijn er twee ruime kinderkamers en een tweede badkamer, elk met eigen sanitair. De woning is bovendien volledig onderkelderd.Aan de achterzijde ligt een ruim terras, omringd door groen, waar u in alle privacy kan genieten. De royale tuin met volwassen bomen en intieme hoekjes ademt rust uit en biedt volop ruimte voor ontspanning en spel. Zowel de oude vijverpartij als de schommel aan de monumentale boom nodigen uit tot nostalgische momenten. Dankzij de brede voetweg is het domein zowel langs de straatzijde als via de achterzijde goed bereikbaar.EPC D / Dubbel Glas – Hout – (elektrische) Rolluiken / Lucht-Luchtwarmtepomp / Asbestveilig / CV Radiatoren / Aardgasaansluiting aanwezig / Beperkte KI 1.336 EURO.Deze villa combineert wonen en werken op unieke wijze. Vrije beroepers of zelfstandigen vinden hier de ideale plek voor een eigen bureau of praktijkruimte. Liever een andere invulling? De woning kan evengoed omgevormd worden tot een sfeervolle B&B, een stijlvol restaurant of een exclusieve belevingsplek. Zelfs de tuin kan extra potentieel bieden voor een tiny house, bureelruimte, apart kantoor of ander project te realiseren - Steeds onder voorbehoud van omgevingsvergunning, af te stemmen met dienst stedenbouw.Gelegen nabij het centrum van Meldert en op slechts enkele minuten van het oprittencomplex Affligem (E40 Brussel – Gent). Grootwarenhuizen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wie wil onthaasten, zijn er tal van wandel- en fietsmogelijkheden langs uitgestrekte weides of in het nabijgelegen Kravaalbos.Kortom: hier woont u in een exclusieve setting, volledig omringd door groen en toch vlot bereikbaar. Een uitzonderlijke parel in haar prijsklasse – wordt dit uw nieuwe thuis? Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 336 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

385 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

100 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2694 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250919-0003690388-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41957 Ref. verkoper: 4164932 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Hummeltjes

3,2 km 11' 4,5 km 8' 2,5 km 32' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

621 m 4' 777 m 1' 33'' 621 m 7' 621 m 7'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

621 m 4' 777 m 1' 33'' 621 m 7' 621 m 7'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

5,6 km 19' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

182 m 2' 11''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

203 m 2' 26''

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

257 m 3'

Treinstations

Erembodegem

6,6 km 27' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Laadstations

Battmobiel Dendermondsesteenweg

7,6 km 10'

Autodelen

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

6,2 km 23' 5,3 km 25' 6,1 km 1º 14'

Winkels

Spar Meldert

508 m 1' 41'' 508 m 47'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Moorsel

3 km 23' 3,3 km 5' 2,5 km 35' 3 km 35'

Aldi Affligem

3,1 km 20' 3,3 km 6' 2,7 km 26' 3,1 km 37'

Pretparken

Site Mini-Europe

23,7 km 20'

Musea

Musée Du Design Brussels

23,4 km 20'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,5 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

26,2 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,1 km 6'

Nabijgelegen steden

In slechts 17 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 39 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is 37 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Meldert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Moorsel (5 minuten rijden), Aldi Affligem (6 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Hummeltjes" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool Tinnenhoek", 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Dendermondsesteenweg") is 10 minuten rijden.Op 74 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" station.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Erembodegem" treinstation zijn.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Toerisme

In 25 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 20 minuten.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 6 minuten afstand.U vindt een "Site Mini-Europe" op 20 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

6,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets