Maison à vendre - Alost RBU47104

Bredestraat 19 9300 Alost

319 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 163
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Bredestraat 19 9300 Alost

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur d'Aalst, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Avec un prix attractif de 319 000 €, cette maison impeccable offre une surface habitable généreuse de 163 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre belles chambres, une salle de bain moderne, deux toilettes, ainsi qu’une cuisine spacieuse de 16 m². La propriété se distingue par ses espaces lumineux, notamment un séjour de 30 m² doté d’un parquet chaleureux, créant une ambiance accueillante et conviviale. L’éclairage est optimisé grâce à des spots intégrés au plafond, tandis que la disposition fluide entre la zone de vie et la cuisine facilite la vie quotidienne et les moments en famille ou entre amis. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux de rénovation, ce qui en fait une option idéale pour une installation immédiate. L’extérieur de cette résidence complète parfaitement l’ensemble avec une agréable cour de 131 m², une terrasse idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, ainsi qu’un jardin où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. La propriété dispose également d’une buanderie pratique et d’un espace de rangement dans la dépendance, renforçant son aspect fonctionnel. La construction bénéficie d’un équipement moderne avec une isolation en double vitrage, une chaudière à gaz performante, et une conformité électrique attestée par les certificats en vigueur. Son excellente situation géographique au sein d’un quartier résidentiel d'Aalst lui confère une proximité immédiate avec les commerces, écoles et réseaux de transports publics, rendant cette maison particulièrement attrayante tant pour les familles que pour des investisseurs cherchant une valeur sûre dans un environnement dynamique. Cette propriété constitue une réelle opportunité d’acquérir un logement de qualité dans une ville dynamique comme Aalst, où la qualité de vie est au rendez-vous. Avec un kadastraal inkomen modéré à 513 €, cette maison bénéficie d’un excellent rapport qualité-prix dans la région. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations : cette résidence offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre futur chez-vous ou réaliser un investissement rentable dans un marché immobilier en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle, et faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 513 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

30 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

131 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20250823-0003670259-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47104 Réf. vendeur: 4173813 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oogappel

693 m 2' 18'' 693 m 1' 31'' 577 m 8' 693 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

762 m 4' 947 m 1' 24'' 501 m 9' 762 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

762 m 4' 947 m 1' 24'' 501 m 9' 762 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

1,1 km 4' 1,3 km 1' 53'' 789 m 11' 940 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat

79 m 56''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

78 m 56''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

79 m 56''

Gares

Alost / Aalst

982 m 3' 2,1 km 4' 654 m 6' 982 m 12'

Bornes de recharge

A.d. Motors

875 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

292 m 58'' 292 m 4' 292 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

932 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

136 m 27'' 470 m 50'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Aldi Aalst

1,3 km 5' 2,2 km 3' 811 m 7' 954 m 11'

Delhaize Arend

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 862 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,1 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,9 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,6 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,8 km 6'

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Aalst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("A.d. Motors") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 3 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - Aalst ASZ - Station - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Augustinusinstituut" et se trouve à 11 minutes en marchant."Oogappel" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", à 1 minute en voiture.

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