Maison à vendre - Alost RBU70382

Moorselbaan 87 9300 Alost

279 000 €

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RBU70382

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Aalst, idéalement située au Moorselbaan 87, avec un prix attractif de 279 000 €. Ce bien immobilier, récemment rénové en 2024, offre une opportunité unique d'acquérir une maison prête à emménager dans un secteur résidentiel prisé. Avec une superficie habitable de 162 m², cette propriété combine confort moderne, espace fonctionnel et un emplacement stratégique, répondant parfaitement aux attentes des familles, des jeunes couples ou des investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel locatif. Son architecture soignée, ses finitions de qualité et sa conformité aux normes énergétiques en font une option sûre et pérenne sur le marché immobilier d’Aalst. À l’intérieur, la résidence se distingue par ses trois chambres spacieuses, dont deux mesurent respectivement 19 m² et 18 m², offrant amplement d’espace pour chaque membre de la famille ou pour aménager un bureau ou un espace de détente. La cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, est idéale pour les repas en famille ou entre amis, tandis que le séjour de 14 m² constitue un espace convivial pour la vie quotidienne. La maison dispose également d’une salle de bain de 2 m², d’un WC séparé ainsi que d’une véranda de 12 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout en restant à l’abri des intempéries. La présence d’un grenier offre un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement futur, correspondant aux besoins évolutifs de ses occupants. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités d’Aalst. La maison est alimentée au gaz naturel, équipée de double vitrage pour une meilleure isolation, et dispose de certificats conformes pour l’électricité et l’énergie. Son jardin de 90 m² orienté plein sud, agrémenté d’un terrasse, invite à la détente et à la vie en plein air. La proximité des infrastructures essentielles, associée à la qualité des travaux récents, en fait une acquisition judicieuse pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre. N’attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

14 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

202506030003359889-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU70382 Réf. vendeur: 4195927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein

574 m 1' 54'' 616 m 1' 9'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

441 m 1' 28'' 428 m 55'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

47 m 34''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

47 m 34''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

47 m 34''

Gares

Aalst / Alost

966 m 5' 3 km 6' 665 m 9' 966 m 12'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

441 m 1' 28'' 378 m 5' 378 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

876 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

756 m 2' 43'' 2,1 km 4' 756 m 9' 756 m 9'

Aldi Aalst

824 m 3' 824 m 1' 48'' 653 m 10' 824 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 4' 2,5 km 4' 714 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,7 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,7 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 5 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 29 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Augustinusinstituut" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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