Maison à vendre - Alost RBU70382

Moorselbaan 87 9300 Alost

279 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU70382

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Moorselbaan 87 9300 Alost
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Description

Op zoek naar een instapklare woning vlakbij het centrum van Aalst? Deze volledig gerenoveerde rijwoning combineert modern comfort met een uitstekende ligging, ideaal voor starters, gezinnen of investeerders die waarde hechten aan een zorgeloze woonervaring.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aparte leefruimte die perfect dienst kan doen als knusse tv- of zithoek, home office of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, waar licht en ruimte centraal staan. Hier kan je elke dag gezellig samenkomen, koken en genieten van elkaars gezelschap.Het gelijkvloers biedt daarnaast een badkamer, een apart toilet en een praktische overdekte veranda die naadloos doorloopt naar de koer. Deze ruimte vormt een rustige plek om te ontspannen, terwijl ze toch onderhoudsvriendelijk blijft.Op de eerste verdieping ontdek je een ruime slaapkamer en een extra kamer die zich perfect leent als bureau, dressing of speelhoek. De zolderverdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers, waardoor deze woning flexibel kan meegroeien met jouw levensstijl en behoeften.Dankzij de grondige renovatie is de woning volledig instapklaar: dak, ramen, technieken en afwerking zijn met zorg vernieuwd in 2024, waardoor je meteen zorgeloos kan verhuizen. Elektriciteit conform, CV Aardgas, asbestveilig, EPC B en gunstig KI van 394 EuroDeze woning is niet alleen ideaal als gezinswoning, maar ook bijzonder interessant als investering door de combinatie van ligging, comfort en verhuurpotentieel.Plan vandaag nog je bezoek en laat je overtuigen door deze direct bewoonbare woning.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

14 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

202506030003359889-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU70382 Réf. vendeur: 4195927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein

574 m 1' 54'' 616 m 1' 9'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

441 m 1' 28'' 428 m 55'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

47 m 34''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

47 m 34''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

47 m 34''

Gares

Aalst / Alost

966 m 5' 3 km 6' 665 m 9' 966 m 12'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

441 m 1' 28'' 378 m 5' 378 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

876 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

756 m 2' 43'' 2,1 km 4' 756 m 9' 756 m 9'

Aldi Aalst

824 m 3' 824 m 1' 48'' 653 m 10' 824 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 4' 2,5 km 4' 714 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,7 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,7 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", à seulement 1 minute à vélo."Sint-Augustinusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 5 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 29 minutes en voiture."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mijlbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 11 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".

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