Maison à vendre - Alost RBU88192

Dirk Martensstraat 78 9300 Alost

165 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • 54 m² Jardin
Dirk Martensstraat 78 9300 Alost

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Description

- Bezoekdag: ZA 20/12 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op slechts vijf minuten wandelen van het centrum van Aalst vinden we deze volledig te renoveren rijwoning met uitzonderlijk potentieel. Dankzij de toplocatie, de aangename zuidgerichte tuin en de uitbreidingsmogelijkheden vormt dit pand een ideale kans voor de handige renovator of de investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijk stadsproject. Deze woning biedt uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers. Na renovatie kan je hier een leefruimte creëren van ongeveer 80 m², perfect voor een riante living met open keuken, eetplaats, bureau, berging of andere functionele ruimtes. Op de eerste verdieping is er plaats voor een badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de zolder kunnen hier eenvoudig nog twee extra kamers worden ingericht. Samen goed voor nog eens ongeveer 80 m² extra woonruimte. In totaal kan deze woning uitgroeien tot meer dan 160 m² bewoonbare oppervlakte, perfect voor wie een royale gezinswoning in de stad wil creëren. Buiten is er een zuidgerichte tuin van 56 m², waar je ondanks een uitbreiding nog steeds een mooie buitenruimte behoudt. Ben je op zoek naar een renovatieproject met een uitstekende ligging, veel ruimte én mooie toekomstwaarde? Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

54 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

700 kWh/m²/an

Référence PEB

20251210-0003754883-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU88192 Réf. vendeur: 13e23e8f-2cf5-4eca-9268-464f37035e89 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

431 m 1' 26'' 431 m 55'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

358 m 1' 11'' 678 m 1' 7'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

287 m 57'' 748 m 1' 9'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 2

486 m 1' 37'' 1,2 km 2' 8'' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

38 m 27''

De Lijn - F20 - Gent Zuid - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

38 m 27''

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

38 m 27''

Gares

Aalst / Alost

699 m 4' 659 m 1' 27'' 594 m 8' 684 m 8'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

672 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

211 m 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

596 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

613 m 2' 2'' 777 m 1' 18'' 613 m 7' 613 m 7'

Aldi Aalst

990 m 6' 1,5 km 2' 49'' 725 m 10' 865 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 5' 1,9 km 4' 969 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,8 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,9 km 7'

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Puiteput".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst I") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Notelaar" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Speurneus" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut - 2" à 2 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - F20 - Gent Zuid - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec une station située à 1 minute à pied.

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