Maison à vendre - Alost RBU88192 Option

Dirk Martensstraat 78 9300 Alost

165 000 €

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RBU88192

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 54 m² Jardin
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Description

- Bezoekdag: ZA 20/12 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op slechts vijf minuten wandelen van het centrum van Aalst vinden we deze volledig te renoveren rijwoning met uitzonderlijk potentieel. Dankzij de toplocatie, de aangename zuidgerichte tuin en de uitbreidingsmogelijkheden vormt dit pand een ideale kans voor de handige renovator of de investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijk stadsproject. Deze woning biedt uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers. Na renovatie kan je hier een leefruimte creëren van ongeveer 80 m², perfect voor een riante living met open keuken, eetplaats, bureau, berging of andere functionele ruimtes. Op de eerste verdieping is er plaats voor een badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de zolder kunnen hier eenvoudig nog twee extra kamers worden ingericht. Samen goed voor nog eens ongeveer 80 m² extra woonruimte. In totaal kan deze woning uitgroeien tot meer dan 160 m² bewoonbare oppervlakte, perfect voor wie een royale gezinswoning in de stad wil creëren. Buiten is er een zuidgerichte tuin van 56 m², waar je ondanks een uitbreiding nog steeds een mooie buitenruimte behoudt. Ben je op zoek naar een renovatieproject met een uitstekende ligging, veel ruimte én mooie toekomstwaarde? Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

54 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

700 kWh/m²/an

Référence PEB

20251210-0003754883-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU88192 Réf. vendeur: 13e23e8f-2cf5-4eca-9268-464f37035e89 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

431 m 1' 26'' 431 m 55'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

358 m 1' 11'' 678 m 1' 7'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

287 m 57'' 748 m 1' 9'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 2

486 m 1' 37'' 1,2 km 2' 8'' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

38 m 27''

De Lijn - F20 - Gent Zuid - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

38 m 27''

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

38 m 27''

Gares

Aalst / Alost

699 m 4' 659 m 1' 27'' 594 m 8' 684 m 8'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

672 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

211 m 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

596 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

613 m 2' 2'' 777 m 1' 18'' 613 m 7' 613 m 7'

Aldi Aalst

990 m 6' 1,5 km 2' 49'' 725 m 10' 865 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 5' 1,9 km 4' 969 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,8 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,9 km 7'

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Mini-Europe" se trouve à 20 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - F20 - Gent Zuid - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst I") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Puiteput" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool De Notelaar" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut - 2", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Speurneus" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 37 minutes en voiture.

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