Maison à vendre - Alost RBU89097

Bert Van Hoorickstraat 32 9300 Alost

599 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 347
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Bert Van Hoorickstraat 32 9300 Alost

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Description

C'est dans le centre animé d'Alost que se trouve cette imposante maison de maître : une propriété pleine de potentiel, de charme et d'espace. Grâce à sa situation exceptionnelle, tous les magasins, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied - idéal pour ceux qui aiment l'atmosphère animée de la ville combinée au confort de vie. Aujourd'hui, l'immeuble (347 m² au total) offre trois unités résidentielles distinctes : une maison spacieuse avec terrasse, un studio et un appartement en duplex. Cela rend la propriété extrêmement intéressante pour ceux qui recherchent la polyvalence - pensez à la vie de kangourou, à une combinaison de vie et de travail, ou à la création d'un espace de vie supplémentaire pour les enfants qui étudient. La maison principale (243 m²) vous accueille avec un hall d'entrée spacieux qui donne accès à l'agréable espace de vie et à la salle à manger. La cuisine avec terrasse et la première salle de bains sont adjacentes. En outre, il y a une buanderie pratique et un garage intérieur. A l'étage, quatre chambres généreuses et une deuxième salle de bains font de cette maison un lieu idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace. Le studio (49 m²), accessible par une entrée séparée, comprend un espace de vie avec coin nuit, une cuisine, une salle de bains et une pièce de rangement. Une solution idéale pour un jeune adulte, une salle de répétition ou un logement d'appoint. L'appartement en duplex (55 m²), récemment rénové, combine un confort moderne avec un espace de vie lumineux, une nouvelle cuisine, une salle de bains avec douche et une chambre spacieuse. Détail important : la propriété est autorisée en tant que maison individuelle, mais son agencement vous permet de bénéficier d'une flexibilité exceptionnelle. Pourquoi ce bien est une véritable aubaine : Emplacement de choix dans le centre d'Alost Beaucoup d'espace avec 347 m² de surface habitable Possibilités de vie en kangourou, de pratique à domicile ou de vie spacieuse avec des espaces de vie séparés Appartement en duplex récemment rénové Garage intérieur et terrasse, ce qui est unique dans la ville Cette maison de ville offre le meilleur des deux mondes : le charme et la grandeur d'une maison de ville, combinés à des caractéristiques contemporaines rarement trouvées dans une propriété. Ce n'est pas une propriété que vous devriez laisser passer - programmez votre visite aujourd'hui et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété unique ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 784 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

347 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Référence PEB

20230914-0002988372-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU89097 Réf. vendeur: 12762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

611 m 2' 2'' 611 m 1' 16'' 526 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

210 m 42'' 355 m 30'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

229 m 45'' 928 m 1' 30'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

210 m 42'' 355 m 30'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

67 m 48''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

67 m 48''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

67 m 48''

Gares

Aalst / Alost

783 m 3' 839 m 1' 49'' 652 m 10' 806 m 10'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

613 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Weggevoerden

366 m 1' 26'' 269 m 3' 269 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

719 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

433 m 1' 26'' 718 m 1' 11'' 433 m 5' 433 m 5'

Aldi Aalst

810 m 5' 1,5 km 2' 42'' 586 m 8' 685 m 8'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 5' 1,9 km 4' 887 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,6 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,1 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,8 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Weggevoerden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Speurneus" et se trouve à 7 minutes en marchant."Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 37 minutes en voiture.

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