Maison à vendre - Alost RBV10208

Kokstraat 67 9300 Alost

210 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Kokstraat 67 9300 Alost

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Description

Découvrez cette charmante résidence à la vente située à Aalst, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Cette propriété offre un potentiel important pour ceux qui recherchent une maison à rénover avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable de 158 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux de 21 m² et 16 m², idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente. La pièce de vie, d’environ 40 m², constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante, d’une superficie de 15 m², offre un cadre fonctionnel, tandis que la salle de bains de 6 m² complète le rez-de-chaussée. Un excellent point fort de cette propriété est la véranda de 12 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter du soleil ou pour créer une zone de relaxation. À l’extérieur, vous pourrez apprécier un vaste jardin orienté au sud-est, parfait pour jardiner, organiser des réceptions ou simplement profiter du calme environnant. Située dans la commune d’Aalst, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La localisation permet un accès facile vers le centre-ville et les axes routiers principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le terrain de plus de 1 084 m² offre un espace extérieur généreux et une grande liberté d’aménagement pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, elle possède un volume et une configuration qui la rendent très attrayante pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir leur futur chez soi dans un cadre agréable. La maison n’est pas louée actuellement, ce qui facilite une acquisition rapide pour les nouveaux propriétaires. Le prix demandé pour cette résidence à Aalst est de 210 000 euros, une opportunité intéressante dans cette région dynamique. La maison est située dans une zone à usage résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant proche des principales facilités urbaines. Son état nécessite des travaux de rénovation, mais cette caractéristique représente également une occasion pour personnaliser la bien selon vos goûts et besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact . Ce bien représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans la région d’Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 488 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

158 m²

Surface du séjour

40 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

1084 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

760 kWh/m²/an

Référence PEB

20251210-0003754946-RES-41

Date de validité PEB

10/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV10208 Réf. vendeur: 4283234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speeltreintje

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

745 m 4' 847 m 1' 33'' 661 m 8' 745 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

745 m 4' 847 m 1' 33'' 661 m 8' 745 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

5,3 km 27' 5,6 km 8' 4,5 km 25' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

1,8 km 21'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

1,8 km 21'

De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse

2,1 km 25'

Gares

Heizijde

5,1 km 26' 6,4 km 8' 4,4 km 35' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

5,1 km 17' 4,6 km 31' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Carrefour Market Moorsel

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Wieze II

2,8 km 9' 2,8 km 2' 56'' 2,3 km 32' 2,8 km 33'

Lidl Lebbeke

3,7 km 21' 4,9 km 6' 3,1 km 38' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,3 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

33,1 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

29,8 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Site Mini-Europe".En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 32 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Moorsel" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Wieze II" (3 minutes en voiture), "Lidl Lebbeke" (6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Heizijde") est située à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mijlbeek".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Tinnenhoek", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 8 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Speeltreintje" à 19 minutes à la marche.

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