Maison à vendre - Alost RBV33934

Erkendries 10 9300 Alost

249 000 €

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RBV33934

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Erkendries 10 9300 Alost
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Description

Deze degelijke woning, gelegen in het rustige Erkendries te Nieuwerkerken, biedt een solide constructie en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis met potentieel dat nog naar eigen smaak kan worden opgefrist/gerenoveerd. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaireruimte, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer met eetplaats is voorzien van een openhaard en sluit mooi aan op de keuken met eetruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over twee praktische bergingen, ingericht als wasplaats en technische ruimte, evenals een inpandige garage. De badkamer werd recent vernieuwd en is uitgerust met een moderne inloopdouche en een lavabo in meubel. Vanuit de woning is er toegang tot de kelder en tot het terras, dat uitgeeft op de tuin met een extra bergruimte, ideaal voor tuinmateriaal of hobby’s. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met een apart toilet en twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de zolderruimte werd ingericht als een ruime derde slaapkamer, aangevuld met toegang tot de kruipzolder. Deze woning combineert ruimte, authentieke elementen, een praktische indeling en een gunstige ligging, en is uitermate geschikt voor wie bereid is opfrissingswerken uit te voeren om er een warme thuis van te maken. Dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen is de ligging ook praktisch voor woon-werkverkeer. Groene zones en landelijke vergezichten bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van rust, wandelen of fietsen, zonder daarbij in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Kortom, Erkendries biedt een aangename woonomgeving voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, rust en een goede connectie met de omliggende regio. Contacteer Tess op Tel 0468/14 50 67 of via Contact , om uw tijdslot vast te leggen voor de bezoekdag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

496 m²

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

633 kWh/m²/an

Référence PEB

20260203-0003790164-RES-1

Date de validité PEB

03/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV33934 Réf. vendeur: 4298595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

931 m 3' 931 m 1' 14'' 825 m 11' 931 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

863 m 2' 52'' 863 m 1' 5'' 748 m 10' 863 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

863 m 2' 52'' 863 m 1' 5'' 748 m 10' 863 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

2,8 km 9' 3,6 km 4' 2,4 km 30' 2,8 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 43''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

115 m 1' 23''

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

115 m 1' 23''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

74 m 53''

Gares

Haaltert

1,1 km 4' 1,4 km 1' 50'' 906 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

N45

1,2 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

3 km 10' 2,5 km 32' 2,9 km 35'

Supermarchés

Louis Delhaize Erembodegem

1,2 km 4' 1,4 km 1' 55'' 880 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Haaltert

2 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 25' 2 km 25'

Okay Nieuwerkerken

1,8 km 6' 2 km 2' 48'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,7 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,7 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,4 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

28,3 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,4 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Erembodegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haaltert".

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 6 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefscollege 2", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à seulement 3 minutes à vélo."Pierrot 6" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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