Maison à vendre - Alost RBV38232

Hof Somergem 54 9300 Alost

690 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 235
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Hof Somergem 54 9300 Alost

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Aalst, une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers alliant espace, confort et qualité de vie. Avec un prix de 690 000 €, cette villa d’exception offre une surface habitable de 235 m², parfaitement aménagée et décorée avec des matériaux durables tels que le marbre, le parquet et la pierre naturelle. La propriété est bâtie sur un vaste terrain de 1 865 m², orienté plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien immobilier, construit en 1968, a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie confortable, avec notamment une entrée élégante équipée d’un vestiaire, une salle de séjour lumineuse avec une cheminée en pierre naturelle, et une salle à manger donnant sur un jardin clôturé et paysagé, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les prestations intérieures de cette maison sont remarquables : trois chambres spacieuses de 19 à 20 m² chacune, une salle de bains raffinée de 7 m², un bureau de 10 m², ainsi qu’un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier ou une salle de jeux. La cuisine entièrement équipée de 14 m² dispose d’un volume généreux avec une belle capacité de rangement, parfait pour concocter des repas en toute tranquillité. La propriété comprend également une cave de 16 m², une zolder de 30 m² et une véranda de 21 m², offrant des espaces supplémentaires pour diverses utilisations. En extérieur, le jardin orienté au sud est complété par une grande terrasse pour profiter des beaux jours, tandis qu’une allée spacieuse permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. La présence d’un système d’alarme et le double vitrage renforcent la sécurité et l’isolation du bien. Située dans un environnement résidentiel calme à Aalst, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée dans un secteur en plein développement. La zone est classée en zone d’extension résidentielle, offrant des possibilités futures tout en profitant d’un cadre paisible. Le quartier offre un accès facile aux services essentiels, écoles et commerces locaux. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un refuge spacieux et élégant, prêt à emménager ou à rénover selon leurs préférences pour en faire leur propre havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception dans la région d’Aalst. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence rare et séduisante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 1 826 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

235 m²

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

21 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1865 m²

Profondeur du terrain

71 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-0003786418-RES-1

Date de validité PEB

28/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38232 Réf. vendeur: 4291010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boemba

843 m 2' 57'' 843 m 1' 41'' 574 m 10' 843 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

841 m 2' 48'' 841 m 1' 40'' 583 m 10' 841 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

841 m 2' 48'' 841 m 1' 40'' 583 m 10' 841 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,8 km 12' 2,2 km 4' 1,1 km 17' 1,8 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

506 m 6'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

520 m 6'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

951 m 11'

Gares

Erembodegem

2,5 km 12' 3 km 4' 1,9 km 19' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Galileo Energy

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,4 km 11' 1,9 km 19' 2,4 km 29'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,3 km 16' 1,8 km 22'

Spar Erembodegem

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 13' 1,8 km 22'

Okay Affligem

2,6 km 12' 3,3 km 4' 1,7 km 16' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,8 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,4 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,4 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

27,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

1,8 km 3'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Erembodegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Affligem" (4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Boemba" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 21 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

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