Maison à vendre - Alost RBV74581

Koolstraat 16 9300 Alost

299 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Koolstraat 16 9300 Alost

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Description

Située dans la charmante ville d’Aalst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois scalable et doté d’un fort potentiel de personnalisation. Epousant un design à la fois convivial et fonctionnel, cette maison nécessite encore quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et ses possibilités. Son emplacement privilégié, proche du centre-ville, facilite l’accès aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à exploiter pleinement le potentiel du marché local. La maison est située au 16 Koolstraat, une adresse qui combine praticité et tranquillité, dans un environnement résidentiel serein à proximité immédiate des services urbains. Ce bien immobilier offre une surface habitable importante, comprenant quatre chambres spacieuses dont une de 19 m², parfaitement adaptées pour accueillir une famille ou aménager en bureau ou espace de détente supplémentaire. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse d’environ 32 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain moderne de 11 m². La propriété possède aussi un espace supplémentaire au niveau de la zolder, totalement aménagé pour accueillir une cinquième pièce ou une salle de loisirs selon les besoins du futur propriétaire. La maison s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin d’environ 223 m² orienté nord-ouest, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d’une climatisation et d’un système de chauffage au gaz complète les équipements actuels, garantissant confort et efficacité énergétique. Proposée au prix de 299 000 euros, cette résidence bénéficie d’un état de structure globalement bon, avec notamment des travaux déjà effectués comme la nouvelle toiture isolée, des fenêtres récentes en double vitrage et une chaudière récente. La maison n’est pas encore entièrement rénovée, ce qui représente une excellente opportunité pour personnaliser chaque espace selon ses préférences, que ce soit en termes de décoration ou d’aménagement intérieur. Son certificat de performance énergétique indique un classement raisonnable, et bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela peut facilement être pris en charge lors des travaux de rénovation. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact . Ce bien représente une excellente occasion d’acquérir une maison à Aalst avec beaucoup de potentiel dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 560 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

223 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408-0003843456-RES-2

Date de validité PEB

08/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74581 Réf. vendeur: 4353222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

659 m 2' 11'' 873 m 1' 53'' 505 m 8' 659 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

229 m 52'' 240 m 24'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

344 m 1' 8'' 1 km 2' 1'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

501 m 1' 46'' 788 m 1' 9'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 36''

Bus

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

30 m 21''

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

30 m 21''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

30 m 21''

Gares

Aalst / Alost

1,2 km 5' 1,3 km 2' 59'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

824 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

306 m 2' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

354 m 1' 10'' 354 m 42'' 338 m 4' 338 m 4'

Aldi Aalst

1 km 4' 1 km 2' 3'' 762 m 12' 995 m 12'

Albert Heijn - Aalst

1,5 km 6' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,1 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,8 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Koolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Lindeke" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)", à 3 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maarten" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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