Maison à vendre - Alost RBW18077

Oude Gentbaan 39 9300 Alost

139 000 €

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RBW18077

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Te renoveren rijwoning op een gunstige ligging vlakbij het centrum van Aalst.
Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Met drie ruime slaapkamers en één badkamer beschikt de woning over een praktische indeling en tal van mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 132 m², wat zorgt voor een compacte maar functionele woonruimte. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand.

Kortom, deze woning biedt een uitstekende kans om een eigen woonproject te realiseren op een gegeerde locatie!

EPC: 529 kWh/m² - Label F - UC:20260609-0003889060-RES-1
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Gvg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
Maatregelenregister: nee
P-score: A, G-score: A

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Hannes op het telefoonnummer Tel 0476/67.79.87 Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

7 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

76 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

529 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18077 Réf. vendeur: 7707372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

770 m 2' 34'' 1,1 km 2' 8'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

545 m 1' 49'' 1 km 1' 36'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

342 m 1' 8'' 342 m 44'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

770 m 2' 34'' 1,1 km 2' 8'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 8''

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

162 m 1' 56''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

162 m 1' 56''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

197 m 2' 21''

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,3 km 4' 1,3 km 2' 20'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,3 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1 km 5' 827 m 11' 937 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

504 m 1' 40'' 504 m 1' 3'' 504 m 6' 504 m 6'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1 km 3' 1,2 km 1' 43'' 905 m 8' 1 km 12'

Aldi Aalst

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité d'Oude Gentbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maarten" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" est à 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "'T Lindeke" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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