Maison à vendre - Alost RBW18077

Oude Gentbaan 39 9300 Alost

139 000 €

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RBW18077

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Te renoveren rijwoning op een gunstige ligging vlakbij het centrum van Aalst.
Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Met drie ruime slaapkamers en één badkamer beschikt de woning over een praktische indeling en tal van mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 132 m², wat zorgt voor een compacte maar functionele woonruimte. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand.

Kortom, deze woning biedt een uitstekende kans om een eigen woonproject te realiseren op een gegeerde locatie!

EPC: 529 kWh/m² - Label F - UC:20260609-0003889060-RES-1
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Gvg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
Maatregelenregister: nee
P-score: A, G-score: A

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Hannes op het telefoonnummer Tel 0476/67.79.87 Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

7 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

76 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

529 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18077 Réf. vendeur: 7707372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

770 m 2' 34'' 1,1 km 2' 8'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

545 m 1' 49'' 1 km 1' 36'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

342 m 1' 8'' 342 m 44'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

770 m 2' 34'' 1,1 km 2' 8'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 8''

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

162 m 1' 56''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

162 m 1' 56''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

197 m 2' 21''

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,3 km 4' 1,3 km 2' 20'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,3 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1 km 5' 827 m 11' 937 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

504 m 1' 40'' 504 m 1' 3'' 504 m 6' 504 m 6'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1 km 3' 1,2 km 1' 43'' 905 m 8' 1 km 12'

Aldi Aalst

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Oude Gentbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à seulement 4 minutes de marche.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "'T Lindeke" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove", à 6 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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