Maison à vendre - Gijzegem RBW62202 Option

Aldegondisstraat 2 9308 Gijzegem

265 000 €

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RBW62202

  • 4 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG -- Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze solide open bebouwing in het landelijke Hofstade precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, groene omgeving met prachtige vergezichten, geniet u hier van de ideale combinatie tussen landelijke rust en een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. Deze traditioneel gebouwde woning uit de jaren '60 biedt een bijzonder ruime basis met tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel een inkomhal, bureau, leefruimte, keuken, badkamer, wasplaats en een inpandige garage. Dankzij de royale oppervlakte kan de indeling volledig worden aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning nog over twee ruime zolderverdiepingen die tal van uitbreidingsmogelijkheden bieden, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte of een master suite. De woning is gelegen op een perceel van 407 m² en beschikt over een aangename tuin rondom de woning. Als extra troef geniet u dagelijks van een prachtig open uitzicht over de omliggende velden, een zeldzaamheid die rust en privacy garandeert. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en eindeloze renovatiemogelijkheden op een rustige locatie? Dan is dit renovatieproject absoluut een bezoek waard. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via Contact of Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

288 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

260 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface constructible

407 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1004 kWh/m²/an

Référence PEB

20260224-0003810212-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

225 m 45'' 225 m 27'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1,4 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1,4 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

1,5 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 7'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

201 m 2' 25''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

201 m 2' 25''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

234 m 2' 48''

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

3,5 km 12' 4,2 km 5' 3,2 km 27' 3,5 km 41'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

3,8 km 17' 3,1 km 34' 3,8 km 46'

Supermarchés

Spar Gijzegem

1,1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 1 km 9' 1,1 km 14'

Delhaize Arend

5,1 km 21' 5,9 km 7' 3 km 44' 4,8 km 58'

Aldi Aalst

3,5 km 15' 3,9 km 4' 3,1 km 24' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32,2 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,8 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,2 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité d'Aldegondisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec Termonde à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Hofstade - Huisebaan", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Gijzegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (7 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 24 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Site Mini-Europe".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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