• 3 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kokerijstraat 8 9310 Meldert

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Description

- VERKOCHT - Deze unieke halfopen bebouwing in Meldert ligt op een perceel van 12a en biedt een ideale combinatie van landelijke rust, door het Kravaalbos en Meldert Vijver in de onmiddellijke omgeving, en goede bereikbaarheid naar Aalst, Asse, Opwijk, Lebbeke en Dendermonde. De woning werd tussen 2022-2024 grondig verbouwd, met behoud van haar solide structuur en typische jaren '60 stijlkenmerken. De renovaties omvatten o.a. nieuwe leidingen voor centrale verwarming (op gas), elektriciteit, een regenwaterput van 10.000 liter, een condenserende verwarmingsketel, een conforme elektrische installatie en goed EPC. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een gezellige salon met haardvuur en een lichtrijke leefkeuken met toegang tot een terras en uitzicht op de ZW-georiënteerde tuin. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste een eigen dressing en douchekamer heeft. Er is ook een aparte badkamer met ligbad, lavabo en toilet, en twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De woning is volledig onderkelderd (98m²) met verschillende praktische ruimtes, waaronder een was- en stookplaats, hobbyruimte en technische berging. Achteraan is er een bijgebouw van 40m², dat kan dienen als garage, werkruimte of opslagruimte. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's, en er is een geautomatiseerde poort naar het terras en de diepe tuin, ideaal voor ontspanning. De geadverteerde prijs is een instelprijs en is slechts een uitnodiging tot onderhandelen. Hebben we u alvast warm gemaakt voor een bezoekje? Bel dan naar Tel 053 89 99 66 voor het maken van een afspraak. Mailen kan ook naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

277 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

1198 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20221010-0002691553-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS30967 Réf. vendeur: e5114db9-64b1-41dd-8aa2-4fc807c2456d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speeltreintje

2,7 km 17' 2,7 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

703 m 4' 859 m 1' 43'' 546 m 8' 703 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

703 m 4' 859 m 1' 43'' 546 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

5,5 km 33' 5,7 km 8' 4,5 km 44' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,8 km 11'

Bus

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

266 m 3'

De Lijn - 44 - Aalst - Meldert - Opwijk - Londerzeel

266 m 3'

De Lijn - 42 - Aalst - Meldert - Asse

221 m 2' 39''

Gares

Erembodegem

6,7 km 28' 7,2 km 10' 5,5 km 46' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

7,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

6,2 km 34' 5,3 km 46' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Spar Meldert

595 m 2' 20'' 595 m 58'' 595 m 7' 595 m 7'

Carrefour Market Moorsel

2,9 km 22' 3,2 km 5' 2,4 km 34' 2,9 km 34'

Aldi Affligem

3,2 km 20' 3,3 km 6' 2,8 km 26' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23,8 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,5 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,2 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 44 - Aalst - Meldert - Opwijk - Londerzeel, De Lijn - 42 - Aalst - Meldert - Asse, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Meldert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Moorsel" (5 minutes en voiture), "Aldi Affligem" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Dendermondsesteenweg") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Erembodegem" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 74 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Tinnenhoek", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 8 minutes en voiture."'T Speeltreintje" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

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