Maison à vendre - Erembodegem RBU12173

D'Uitseweg 45 - 47 9320 Erembodegem

274 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU12173

  • 2 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Erembodegem, cette résidence à vendre offre une opportunité unique pour les projets de rénovation ou de reconstruction. La propriété comprend deux parcelles attenantes, totalisant 1 060 m², dont une bâtie et une autre de terrain constructible. La maison existante dispose d’un espace de vie lumineux de 28 m² avec vue sur la cour intérieure, ainsi que d’une cuisine, d’une salle de bain de 6 m², d’un WC, et d’une chambre principale de 20 m² accompagnée d’une seconde chambre de 13 m². Une mezzanine de 40 m² est également présente, offrant un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de stockage ou des pièces supplémentaires. L’intérieur de la maison a été totalement vidé, ce qui facilite les travaux de rénovation ou de reconstruction selon vos projets. La propriété dispose aussi d’un sous-sol, d’un chauffage au gaz, et d’une connexion à l’eau et au gaz. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse orientée plein sud, ainsi que d’un jardin spacieux et d’un accès pratique pour le stockage ou le stationnement via l'entrée latérale. La superficie totale des terrains permet d’envisager la réalisation d’une nouvelle habitation comprenant plusieurs niveaux, tout en conservant un espace extérieur agréable. L’emplacement de cette propriété est idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et convivial, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, ainsi que des axes routiers majeurs comme l’E40. La zone n’est pas soumise à une réglementation particulière en matière d’inondation, offrant ainsi une certaine tranquillité pour votre projet immobilier. Cette offre constitue une excellente occasion pour les acheteurs souhaitant créer leur maison idéale dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux services urbains.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

181 m²

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1060 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

727 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625-0003633708-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU12173 Réf. vendeur: 4126729 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Stampertjes

282 m 56'' 282 m 22'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Regenboog

617 m 3' 1,6 km 2' 2'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Regenboog

617 m 3' 1,6 km 2' 2'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,8 km 12' 4,2 km 5' 2 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

335 m 4'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ

335 m 4'

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

324 m 4'

Gares

Erembodegem

369 m 1' 46'' 588 m 47'' 369 m 4' 369 m 4'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,3 km 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

441 m 2' 45'' 441 m 5' 441 m 5'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

1,1 km 5' 1,8 km 2' 10'' 787 m 13' 1,1 km 13'

Okay Welle

1,8 km 6' 1,8 km 1' 52'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Erembodegem

2 km 7' 2,1 km 2' 46'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,1 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,1 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,9 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Regenboog", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 5 minutes en voiture."De Stampertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Erembodegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route)."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 18 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

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