Huis te koop - Erembodegem RBU12173

D'Uitseweg 45 - 47 9320 Erembodegem

274 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 181
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
D'Uitseweg 45 - 47 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning met aanpalende bouwgrond is een opportuniteit voor zowel de klusser als doorwinterde aannemer die op zoek is naar een totaalrenovatieproject van een bestaande woning of voor sloop- en heropbouw ervan. Beide percelen samen hebben een kadastrale oppervlakte 1.060 m².Op het gelijkvloers treft u een mooie leefruimte met zicht op de binnenkoer, zitruimte, keuken, badkamer en hobbyruimte. Op het verdiep werden er 2 slaapkamers voorzien, de zolderruimte kan omgevormd worden tot extra slaap- of hobbyruimtes. Kelder aanwezig. Het pand werd volledig leeggemaakt en staat klaar om een grondige renovatie te ondergaan. Extra handig voor tuinafval, fietsen en dergelijke is de zij ingang naast de woning.De aanpalende zuid georiënteerde grond met een kadastrale oppervlakte van 307 m², heeft een perceelbreedte van +/- 7 meter op een diepte van +/- 43 m, en biedt u de mogelijkheid om een woning bestaande uit een gelijkvloers, 1ste verdiep, dak en mooie tuin te realiseren. Geen bouwverplichting en vrij van aannemer.Deze eigendom is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, weg van drukte en lawaai en heeft een zeer gunstige ligging op vlak van mobiliteit - op korte afstand beschikt u over alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen, E40 en openbaar vervoer.Kortom, zeldzame kans om uw ideale (t)huis te creëren, neem vandaag nog contact met ons op en laat je dromen werkelijkheid worden!* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 274 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

181 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1060 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

727 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250625-0003633708-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU12173 Ref. verkoper: 4126729 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Stampertjes

282 m 56'' 282 m 22'' 282 m 3' 282 m 3'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Regenboog

617 m 3' 1,6 km 2' 2'' 617 m 7' 617 m 7'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Regenboog

617 m 3' 1,6 km 2' 2'' 617 m 7' 617 m 7'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,8 km 12' 4,2 km 5' 2 km 34' 2,8 km 34'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

335 m 4'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ

335 m 4'

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

324 m 4'

Treinstations

Erembodegem

369 m 1' 46'' 588 m 47'' 369 m 4' 369 m 4'

Laadstations

Galileo Energy

1,3 km 1' 25''

Autodelen

Cambio - Erembodegem

441 m 2' 45'' 441 m 5' 441 m 5'

Winkels

Delhaize Erembodegem

1,1 km 5' 1,8 km 2' 10'' 787 m 13' 1,1 km 13'

Okay Welle

1,8 km 6' 1,8 km 1' 52'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Erembodegem

2 km 7' 2,1 km 2' 46'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

26,3 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,1 km 18'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,1 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

29 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,9 km 7'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Erembodegem": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Galileo Energy") is 1 minuut rijden.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erembodegem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Stampertjes" vinden op 3 minuten loopafstand.Middelbare Steinerschool Vlaanderen is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool De Regenboog", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Erembodegem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Welle (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Erembodegem (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 26 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Aalst is slechts 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets