Maison à vendre - Erembodegem RBU41960

Geraardsbergsesteenweg 85 9320 Erembodegem

269 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Geraardsbergsesteenweg 85 9320 Erembodegem

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Description

Située à Erembodegem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant confort, espace et emplacement stratégique. Offrant une surface habitable de 172 m², cette maison se distingue par ses caractéristiques généreuses et sa configuration fonctionnelle. La propriété est proposée au prix de 269 000 €, un montant compétitif pour un logement de cette envergure dans cette région. Son état est classé excellent, ce qui témoigne d’un entretien soigné et d’une rénovation éventuelle récente, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux majeurs à prévoir. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces supplémentaires de bureau ou de loisirs. Deux salles de bain et deux toilettes complètent l’équipement intérieur, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage assurent confort thermique et efficacité énergétique. La présence d’une petite cave ajoute à l’aspect pratique, tandis que la véranda et la terrasse orientée sud-est offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée qui donne sur une pièce de vie chaleureuse, équipée d’un salon convivial et d’un espace repas. La cuisine, entièrement aménagée, est spacieuse et accessible depuis la véranda, offrant un accès direct à la cour privée avec une dépendance pour le rangement ou autres usages. La disposition du rez-de-chaussée facilite la vie quotidienne, avec une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire, d’un lavabo, d’un WC, ainsi que des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. À l’étage, trois chambres offrent un espace confortable pour les résidents ou les invités, tandis qu’un espace supplémentaire avec un bureau, une quatrième chambre et une annexe avec lavabo et WC propose une flexibilité adaptée à diverses utilisations. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment avec une connexion facile à l’autoroute E40. Le quartier bénéficie d’un environnement paisible tout en étant pratique pour la vie quotidienne. Sa situation géographique permet également de profiter pleinement de la qualité de vie locale tout en restant à courte distance des commodités urbaines. N’hésitez pas à contacter notre agence pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison qui allie espace, fonctionnalité et localisation stratégique à Erembodegem. Une opportunité à saisir rapidement si vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans cette région dynamique, offrant tous les avantages d’un cadre résidentiel tout en restant proche des axes principaux. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous en nous sollicitant dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 612 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20250219-0003437915-RES-2

Date de validité PEB

06/03/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41960 Réf. vendeur: 4170495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

268 m 53'' 268 m 24'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

174 m 34'' 174 m 13'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

118 m 23'' 118 m 12'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

3,2 km 11' 3 km 4' 2,7 km 28' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

683 m 54''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

114 m 1' 22''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

114 m 1' 22''

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

115 m 1' 23''

Gares

Haaltert

354 m 1' 29'' 353 m 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Bornes de recharge

N45

583 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,7 km 10' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Erembodegem

819 m 2' 43'' 758 m 1' 6'' 721 m 9' 748 m 9'

Aldi Haaltert

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Bruul

1,8 km 6' 1,8 km 1' 58'' 1,7 km 8' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

24 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,8 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,7 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,7 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 8 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 19 minutes.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 16 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. En 13 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 6" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefscollege 2" à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("N45") pour votre véhicule électrique.À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Erembodegem".La gare de train la plus proche est "Haaltert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 1 minute.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

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