Maison à vendre - Erembodegem RBU66185

Dokter Carlierlaan 10 9320 Erembodegem

225 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Dokter Carlierlaan 10 9320 Erembodegem

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Description

Vous recherchez une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à Erembodegem qui pourrait devenir votre prochain projet de rénovation ? Cette résidence située au 10 Dokter Carlierlaan, proposée au prix attractif de 225 000 €, représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un logement à fort potentiel dans une région prisée. La propriété, actuellement à rénover, offre une surface habitable de 158 m², répartie intelligemment sur deux niveaux et complétée par une généreuse zolder de 23 m², apportant des possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires selon vos projets. Avec trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 11 m², cette maison s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités essentielles. L’aménagement intérieur se compose d’un séjour lumineux de 24 m², idéal pour accueillir la vie quotidienne dans une ambiance chaleureuse. La cuisine de 21 m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que la salle de bain de 5 m² et les toilettes séparées apportent tout le confort nécessaire. Le chauffage au bois, couplé à une isolation en simple vitrage, témoigne du caractère authentique de cette maison, qui peut bénéficier d’une modernisation pour répondre aux standards actuels en matière d’efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un espace de stockage pratique avec plusieurs pièces annexes, ainsi que d’une belle façade en triptyque sur un terrain de 242 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée dans la jolie jardinette. Située dans un environnement résidentiel serein, cette demeure bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du village d’Erembodegem, facilitant l’accès aux écoles, commerces et transports en commun. La connexion aux axes principaux vers Aalst et l’E40 assure une mobilité aisée vers d’autres grands centres urbains. La zone est strictement résidentielle et non sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour votre futur projet. La possibilité d’acquérir cette propriété avec un taux de TVA réduit à 6 % ou par le biais d’autres dispositifs fiscaux en fait une option très intéressante pour réaliser un investissement à la fois personnel et patrimonial. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison vous offre pour concrétiser votre projet immobilier dans la région d’Erembodegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

158 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

242 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

585 kWh/m²/an

Référence PEB

20251027-0003719641-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU66185 Réf. vendeur: 4190918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Boontje

878 m 3' 1,2 km 2' 13'' 878 m 11' 878 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Regenboog

537 m 1' 57'' 1,1 km 1' 52'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Regenboog

537 m 1' 57'' 1,1 km 1' 52'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,6 km 10' 3,7 km 5' 2 km 29' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

544 m 7'

De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station

544 m 7'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

544 m 7'

Gares

Erembodegem

674 m 4' 1,3 km 2' 11'' 611 m 7' 611 m 7'

Bornes de recharge

Galileo Energy

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

610 m 2' 42'' 539 m 6' 539 m 6'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

859 m 2' 51'' 1,2 km 2' 1'' 610 m 10' 859 m 10'

Okay Welle

1,6 km 7' 3,4 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 19'

Spar Erembodegem

2,1 km 10' 2,5 km 3' 1,3 km 22' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,7 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,5 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,4 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,4 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Regenboog", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Boontje" à 11 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Erembodegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.

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