Huis te koop - Erembodegem RBU66185

Dokter Carlierlaan 10 9320 Erembodegem

225 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Dokter Carlierlaan 10 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Droomt u van een woning die u volledig naar uw hand kunt zetten? Deze te renoveren woning nabij het centrum van Erembodegem biedt de unieke mogelijkheid om uw woondroom vorm te geven op een rustige, toch bijzonder vlot bereikbare locatie.De leefruimte vormt de ideale basis voor een warm en gezellig thuisgevoel, met aansluitend de keuken. Achteraan geniet u van een overdekte ruimte met opbergmogelijkheden, perfect om te vormen tot een extra leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over verschillende andere stockageruimtes. De badkamer en het toilet bevinden zich eveneens op het gelijkvloers.Op de eerste verdieping beschikt u over drie volwaardige slaapkamers, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen, starters of slimme investeerders.Een ruime zolder, met vaste trap, biedt bijkomende mogelijkheden, zoals extra kamers of een hobbyruimte, afhankelijk van uw renovatieplannen. De ligging is een absolute troef: rustig, met het dorpshart van Erembodegem op wandelafstand en tegelijk een uitstekende verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting Aalst en de E40.Deze woning is een prachtige opportuniteit voor wie toekomstwaarde wil creëren op een gewilde locatie. Door te investeren in deze woning bouwt u niet alleen aan uw eigen wooncomfort, maar ook aan een project met groeipotentieel in een aantrekkelijke regio.Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO, te verbouwen aan 6 % BTW! Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.Laat uw creativiteit spreken en transformeer dit pand tot de thuis die u altijd al wilde. Zin om het potentieel zelf te ontdekken en uw renovatie-ideeën tot leven te brengen? Plan vandaag uw bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 453 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

23 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Enkel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

242 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

585 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251027-0003719641-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU66185 Ref. verkoper: 4190918 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Boontje

878 m 3' 1,2 km 2' 13'' 878 m 11' 878 m 11'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Regenboog

537 m 1' 57'' 1,1 km 1' 52'' 537 m 6' 537 m 6'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Regenboog

537 m 1' 57'' 1,1 km 1' 52'' 537 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,6 km 10' 3,7 km 5' 2 km 29' 2,6 km 31'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

544 m 7'

De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station

544 m 7'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

544 m 7'

Treinstations

Erembodegem

674 m 4' 1,3 km 2' 11'' 611 m 7' 611 m 7'

Laadstations

Galileo Energy

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

610 m 2' 42'' 539 m 6' 539 m 6'

Winkels

Delhaize Erembodegem

859 m 2' 51'' 1,2 km 2' 1'' 610 m 10' 859 m 10'

Okay Welle

1,6 km 7' 3,4 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 19'

Spar Erembodegem

2,1 km 10' 2,5 km 3' 1,3 km 22' 2,1 km 25'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

27,7 km 20'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,5 km 20'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,5 km 28'

Kastelen

Porte De Hal

30,4 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,4 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Erembodegem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Welle (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Erembodegem (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 28 minuten met de auto.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 24 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 46 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Het kost je 14 minuten om naar Aalst te fietsen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", in minder dan 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Boontje" op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool De Regenboog", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erembodegem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Galileo Energy") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Een SNCB-station ("Erembodegem") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets