Maison à vendre - Erembodegem RBV81046 Option

Lijsterbesstraat 20 9320 Erembodegem

525 000 €

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RBV81046

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

***SOUS COMPROMIS*** Cette solide maison, située au calme dans une impasse, est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et finitions soignées. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilettes invités. Le lumineux séjour avec cuisine équipée forme le cœur de la maison. Depuis la cuisine, vous profitez d’une belle vue sur le jardin aménagé orienté sud-est, parfait pour savourer soleil et tranquillité toute la journée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de douche, des toilettes séparées et une chambre complète. Cet étage convient parfaitement pour vivre de plain-pied, aménager un bureau ou une salle de loisirs. Le garage avec buanderie attenante offre un espace de rangement pratique supplémentaire. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses. L’une dispose d’un espace séparé pouvant servir de dressing, bureau ou salle de jeux. Une autre possède un escalier fixe menant au grenier, offrant encore des possibilités de rangement ou d’aménagement. Le hall de nuit est équipé d’un dressing pratique. Vous y trouverez aussi une grande salle de bains avec double lavabo, toilettes et baignoire. En résumé : une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue, dans un environnement paisible, avec un jardin ensoleillé comme véritable atout. Situation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, grands axes et de la gare d’Erembodegem. Plus d’informations ou une visite ? Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 408 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

47 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1696 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV81046 Réf. vendeur: 7678707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

851 m 3' 973 m 1' 56'' 570 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

851 m 3' 973 m 1' 56'' 570 m 10' 851 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,1 km 8' 2,2 km 2' 47'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

217 m 2' 36''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

217 m 2' 36''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

198 m 2' 23''

Gares

Erembodegem

1,5 km 6' 2 km 2' 33'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Erembodegem

846 m 2' 49'' 846 m 1' 4'' 619 m 10' 846 m 10'

Delhaize Erembodegem

758 m 2' 34'' 785 m 1' 6'' 631 m 9' 752 m 9'

Okay Affligem

1,9 km 10' 1,9 km 2' 17'' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,1 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,1 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de Lijsterbesstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kdv 'T Liesje", une crèche joignable en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est à 25 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Erembodegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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