Maison à vendre - Erembodegem RWC42204

Welleweg 53 B 9320 Erembodegem

519 000 €

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RWC42204

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette habitation moderne, âgée de seulement 2 ans, est entièrement finie selon les normes actuelles. Avec un excellent PEB A (19 kWh/m²), des panneaux solaires, un système de ventilation Renson et une installation électrique conforme, vous êtes parfaitement prêt pour l’avenir.

À l’étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Il y a également un WC séparé. Un grenier de rangement pratique offre un espace supplémentaire pour le stockage.

Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et donne directement accès à une belle terrasse aménagée et au jardin. Une buanderie est également prévue pour la machine à laver et le sèche-linge.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable coin salon couvert à l’arrière ainsi que d’un abri de jardin pratique. À l’avant, une grande allée permet de stationner jusqu’à 3 voitures, avec une connexion prête pour une borne de recharge.

Située dans une rue calme, à proximité du centre et de la gare d’Erembodegem ainsi que de l’accès à l’autoroute E40, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison élégante dès maintenant !
Prix : 519 000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 693 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Surface totale

390 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

19 kWh/m²/an

Référence PEB

2021117378

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Stampertjes

449 m 2' 19'' 1 km 1' 29'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Regenboog

718 m 4' 1,5 km 2' 581 m 9' 718 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Regenboog

718 m 4' 1,5 km 2' 581 m 9' 718 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 12' 4,1 km 5' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

468 m 6'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

480 m 6'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

586 m 7'

Gares

Erembodegem

469 m 2' 6'' 482 m 46'' 469 m 6' 469 m 6'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,6 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

541 m 3' 541 m 6' 541 m 6'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

1,2 km 5' 1,6 km 2' 9'' 911 m 14' 1,2 km 14'

Okay Welle

1,8 km 6' 2,1 km 2' 18'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Erembodegem

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,5 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,3 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,8 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Welleweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Erembodegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Stampertjes", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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