Maison à vendre - Nieuwerkerken RBV54039

St. Rochusstraat 1 9320 Nieuwerkerken

160 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 54
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
St. Rochusstraat 1 9320 Nieuwerkerken

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Description

Deze halfopen woning, centraal gelegen op een perceel van 267 m², biedt een unieke kans voor handige kopers die hun eigen thuis willen creëren. Met een tuin van ca. 75 m² en twee staanplaatsen vooraan de woning beschikt dit pand over een sterke basis. Hoewel de woning grondig gerenoveerd dient te worden (EPC F - renovatieplicht), is het potentieel duidelijk aanwezig. Mits de zolder wordt ingericht, kan hier een bewoonbare oppervlakte van ca. 110 m² gerealiseerd worden. Het gelijkvloers leent zich perfect tot het creëren van een lichtrijke leefruimte met open keuken, bureel en traphal. Op de zolderverdieping (ca. 50 m²) is er plaats voor twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Enkele elementen zijn reeds vernieuwd: de keuken werd recent geplaatst en twee ramen werden vervangen door PVC-ramen met dubbele beglazing. De woning is gelegen op een hoekperceel, waardoor de tuin ook langs de zijkant toegankelijk is via een poort – een praktische troef. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 252 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

267 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

586 kWh/m²/an

Référence PEB

20250728-0003653656-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV54039 Réf. vendeur: 3fc4e130-9722-4818-a838-987173e54d51 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 48'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

701 m 5' 1,6 km 2' 31'' 539 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

701 m 5' 1,6 km 2' 31'' 539 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

3,1 km 13' 4 km 6' 2,2 km 33' 3,1 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

726 m 9'

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

726 m 9'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

726 m 9'

Gares

Ede

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

N45

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

3,6 km 18' 2,6 km 31' 3,6 km 44'

Supermarchés

Okay Nieuwerkerken

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Carrefour Express Haaltert

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,5 km 17' 1,6 km 19'

Aldi Haaltert

2,5 km 15' 2,8 km 5' 1,8 km 26' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,9 km 11'

Transports

La gare de train la plus proche est "Ede" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Annakerk".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 15 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Nieuwerkerken" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefschool" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à seulement 5 minutes à vélo."De Cocon" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

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