Maison à vendre - Bettendorf RBV34234

Sur un terrain de 266 m2, une maison individuelle bien entretenue et entièrement modernisée ces dernières années offre une surface habitable d'environ 64 m2, répartie entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés. La maison convainc par une répartition des pièces bien pensée, une terrasse spacieuse ainsi que de nombreuses rénovations entre 2020 et 2023.


Répartition des surfaces:

Salon / cuisine / salle à manger : env. 26,25 m².

chambre 1 : env. 7,67 m².

chambre 2 : env. 11,89 m².

salle de bains : env. 6,22 m².

Hall d'entrée : env. 3,38 m².

Escalier : env. 2,39 m².


Modernisation & équipement

La maison a été entièrement rénovée en plusieurs étapes :

2020-2023 :

Nouvelle installation électrique

Nouveaux radiateurs et tuyauterie

Nouveaux sols et portes

2023 Installation d'une nouvelle cuisine intégrée entièrement équipée

2020 Terrasse réaménagée (env. 30 m²) avec raccordement à l'eau, à l'égout et à l'électricité

Salle de bains :

Rénovée en 2016

2020 ajout d'une douche de plain-pied

Fenêtres :

Fenêtres à triple vitrage (2014)

Volets roulants 2020 motorisés électriquement


Construction & technique

Murs extérieurs en grès de carrière, env. 55 cm d'épaisseur

Toiture en ardoise artificielle

Grenier aménagé (fenêtres PVC-Velux)

Chauffage central au mazout (année de construction 2005, réservoir de 3.000 litres) - utilisé en commun avec les voisins, décompte par compteur de chaleur

Approvisionnement en eau partagé avec les voisins, décompte par compteur d'eau froide

Espace extérieur & particularités

grande terrasse (env. 30 m²)

garage (3 x 6 m) avec électricité, entraînement actuellement non fonctionnel

accès au garage par le jardin

Droit de passage enregistré en faveur du voisin (accès d'environ 3 m de large par le jardin) Tout voir Réduire