Maison à vendre - Voorde RBU93760

Brakelsesteenweg 654 9400 Voorde

549 000 €

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RBU93760

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Brakelsesteenweg 654 9400 Voorde
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Description

- Bezoekmoment enkel op afspraak: Tel 053 89 99 66 - In het landelijke Voorde, op een mooi perceel van 9a14, bevindt zich deze recente, energiezuinige halfopen bebouwing met een uitzonderlijk EPC A+ (EPB -2). Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de rust van groen en natuur, én de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnenin wacht je een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen en een aansluitende berging/wasplaats. Verder op het gelijkvloers: een inkom-/traphal, een apart toilet en een bureauruimte aan de voorzijde. Er is vloerverwarming aanwezig, aangedreven door een warmtepomp, in combinatie met 16 zonnepanelen. De woning telt drie slaapkamers, een badkamer en een praktische zolderruimte voor extra opslag. Buiten kom je helemaal tot rust in de zuidgerichte tuin met een ruim overdekt terras, een verwarmd zwembad (voorzien van aparte warmtepomp en zelfsturend systeem) en een stijlvolle loungeruimte. De grote oprit biedt plaats aan maar liefst negen wagens. Deze woning onderscheidt zich door haar energiezuinig karakter, met onder meer een regenwaterrecuperatiesysteem (10.000 liter), een alarmsysteem, automatische screens aan de achterzijde, en natuurlijk de zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad. De aparte bureauruimte biedt bovendien de ideale oplossing voor wie van thuis uit werkt of een hobbyruimte wenst. Alles samen maakt dit een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie. 📞 Voor meer info of het plannen van een bezoek, contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface constructible

914 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-2 kWh/m²/an

Référence PEB

41048-G-OMV_2028153708/EP13867/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU93760 Réf. vendeur: a4af5b0c-9743-44fa-bb99-737f8f1e6768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prinsenmolen

4,1 km 14' 4,4 km 5' 3,4 km 17' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

1,1 km 11' 2,2 km 2' 8'' 920 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

1,1 km 11' 2,2 km 2' 8'' 920 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,9 km 21' 5,6 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Bus

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

414 m 5'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

511 m 6'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

1,1 km 13'

Gares

Zandbergen

3,7 km 20' 4,8 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,8 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,5 km 22' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

3,3 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Delhaize Ophasselt

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,4 km 23' 3,4 km 41'

Jumbo Ninove

4,6 km 16' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,7 km 28'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,7 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,4 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

21,3 km 20'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 19 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 6 minutes en voiture."De Prinsenmolen" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à seulement 11 minutes à vélo.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zandbergen".À environ 22 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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