Maison à vendre - Grammont RBJ21077

Nieuwstraat 3 9500 Grammont

119 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBJ21077

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MAISON DE VILLE COMPACTE ET AUTHENTIQUE AVEC 2 CHAMBRES Ce charmant bien immobilier est situé dans la paisible Nieuwstraat, une rue classée "zone résidentielle" (woonerf), ce qui interdit le stationnement des voitures. Cela améliore la qualité de vie et offre une belle vue dégagée sur cette rue en pente. Bien qu'il n'y ait ni terrasse ni jardin, la maison est proche de plusieurs attractions récréatives, telles que le parc de l'abbaye récemment rénové et les pentes de l'Oudenberg. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas de la place du marché, du centre-ville et des écoles. La maison est compacte et se trouve sur un terrain de 30 m², réparti sur 3 niveaux avec une superficie habitable d'environ 90 m², plus une cave. Grâce à sa large façade de 7 m, l'espace semble plus grand. Agencement : Rez-de-chaussée : Une grande pièce ouverte avec un coin salon à gauche et une cuisine avec salle à manger à droite. À l'arrière, une salle de bain avec meuble neuf, douche et WC. Cave : Pour le stockage. Premier étage : Un escalier unique qui se divise à gauche et à droite, menant à deux chambres lumineuses avec fenêtres récentes. Petit plus : Une pièce à l'arrière pouvant être aménagée en dressing. Grenier : Accès à un grenier avec isolation en laine minérale, plancher en bois et poutres en chêne visibles. Caractéristiques : Maison authentique et fonctionnelle, idéale pour une petite occupation. Actuellement louée pour 575 €/mois. Une maison pleine de caractère, avec un agencement optimisé et une localisation centrale. Parfaite pour une vie calme en ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

30 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

432 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBJ21077 Réf. vendeur: 5608873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie&ola Geraardsbergen

235 m 1' 5'' 589 m 1' 24'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

198 m 46'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

198 m 46'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

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Sint-Catharinacollege1

198 m 46'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

271 m 3'

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

271 m 3'

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271 m 3'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 8' 1,6 km 3' 743 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

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934 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

705 m 2' 42'' 1,3 km 2' 41'' 547 m 8' 694 m 8'

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1,4 km 6' 1,5 km 2' 25'' 907 m 16' 1,3 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 3' 961 m 17' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

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Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke, De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Catharinacollege1" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie&ola Geraardsbergen" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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