Huis te koop - Geraardsbergen RBJ21077

Nieuwstraat 3 9500 Geraardsbergen

119 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)
Nieuwstraat 3 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

COMPACTE EN AUTHENTIEKE STADSWONING MET 2 SLPK. Dit stijlvol vastgoed ligt in de gezellige en rustige Nieuwstraat, die een stedenbouwkundige status "woonerf" heeft, wat betekent dat er geen auto's mogen parkeren. Dit verhoogt de leefbaarheid en verleent een uitgestrekt uitzicht op deze hellende straat. GEEN TERRAS OF TUIN maar dichtbij diverse recreatieve trekpleisters van de stad zoals het recent vernieuwde Abdijpark en de Oudenbergflanken. Centrale ligging vlakbij Markt, handelscentrum en scholen. De woning zelf is zeer compact en ligt op een volledig bebouwd perceel van 30m2. Ze heeft 3 bouwlagen dus ong. 90m2 bewoonbare oppervlakte plus kelder. De indeling, mede dankzij de brede voorgevel van ong. 7m, doet groter vermoeden. Op het gelijkvloers middenin de toegangsdeur met dan één open ruimte bestaande uit links een zitplaats en rechts keuken en eetplaats. Achteraan nog een badkamer met nieuw meubel, toilet en douche. Onderkelderd. Eerste verdieping met een unieke trap die links en recht van elkaar splitst. Twee lichtrijke slaapkamers met veel licht en nieuw buitenschrijnwerk. Leuk extraatje : achteraan is er een ruimte die als dressing kan dienst doen. Steile maar vaste trap naar de magische zolderverdieping. Geïsoleerd met rotswol. Originele plankenvloer en eiken balken van de dakconstructie zichtbaar. Een zeer authentiek geheel dat zeer leefbaar is voor de bewoner met een kleine bezetting. Momenteel verhuurd voor € 575. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 119 000 €
  • Kadastraal inkomen: 290 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

30 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/06/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBJ21077 Ref. verkoper: 5608873 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie&ola Geraardsbergen

235 m 1' 5'' 589 m 1' 24'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

198 m 46'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Basisscholen

Vrije Basisschool

198 m 46'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

198 m 46'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

271 m 3'

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

271 m 3'

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

271 m 3'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 8' 1,6 km 3' 743 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

934 m 11'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

705 m 2' 42'' 1,3 km 2' 41'' 547 m 8' 694 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,5 km 2' 25'' 907 m 16' 1,3 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 3' 961 m 17' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.Binnen 20 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto."Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen, De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Catharinacollege1" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Fie&ola Geraardsbergen is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.

Nabijgelegen steden

Brussel is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Gent te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Bergen bereiken. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

odem.png

Download

odemattest_2017.pdf

Download

Conformiteitsattest.pdf

Download

kad plan.pdf

Download

risicokaart_waterbeheerder.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger pub.pdf

Download

vastgoedinfo.pdf

Download

VLM rapport_14062022.pdf

Download

watertoets_waterbeheerder.pdf

Download

lek pub.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

sbestattest.pdf

Download

pc.pdf

Download