Maison à vendre - Grammont RBR52823

Weverijstraat 97 9500 Grammont

169 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBR52823

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

"MAISON FAMILIALE CHARMANTE ET RÉNOVÉE. Cette large maison de ville est située dans une rue spacieuse où se trouve également le centre administratif de la ville. Écoles, commerces et loisirs à proximité. La maison a été rénovée il y a quelques années et a été solidement remise à neuf pour devenir ce qu'elle est aujourd'hui. À l'exception de l'installation électrique et d'un problème d'humidité à résoudre dans la cave, cette maison respecte toutes les normes contemporaines. Très bon EPC de 223 kWh/m² (C, et donc PAS d'obligation de rénovation), SANS AMIANTE, avec des murs soigneusement plâtrés et des sols en carrelage céramique. DISPOSITION : Au rez-de-chaussée, un salon spacieux à l'avant, suivi d'une cuisine ouverte. À l'arrière, un espace de rangement et une autre cuisine. Au premier étage, deux chambres agréables et lumineuses. Au deuxième étage, une charmante chambre de grenier aménagée, de type studio, avec une cellule sanitaire. Une maison "presque terminée" avec un énorme potentiel : idéale en particulier pour le marché locatif, mais aussi comme maison de départ pour une plus longue période. Appelez-nous au Tel 054 41 25 00 pour demander une visite avec l'agent immobilier Cedric."** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

31 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR52823 Réf. vendeur: 6275856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

649 m 7' 647 m 1' 26'' 499 m 7' 649 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

311 m 1' 55'' 435 m 55'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

311 m 1' 55'' 435 m 55'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

311 m 1' 55'' 435 m 55'' 311 m 4' 311 m 4'

Bus

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

192 m 2' 18''

De Lijn - 74 - Geraardsbergen-Moerbeke-Viane-Bever/Biévène

192 m 2' 18''

De Lijn - 161 - Leerbeek - Geraardsbergen

192 m 2' 18''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,6 km 15' 1,9 km 2' 32'' 864 m 17' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,2 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

882 m 9' 2 km 2' 36'' 685 m 9' 882 m 11'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 742 m 12' 989 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,5 km 1' 59'' 901 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,4 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,3 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,9 km 20'

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke, De Lijn - 74 - Geraardsbergen-Moerbeke-Viane-Bever/Biévène, De Lijn - 161 - Leerbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Catharinacollege1" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 1 minute en voiture.

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Documents

Asbestattest.pdf

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EK WEV97.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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opzoeking RVV.png

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risicokaart_waterbeheerder.pdf

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waterinfo.pdf

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ABA_41018B001200E000_20240824337.pdf

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