• 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Hunnegemstraat 15 9500 Grammont

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Description

VOLLEDIG VERNIEUWDE EENGEZINSWONING MET TUINTJE Stap binnen in deze volledig vernieuwde, energiezuinige woning met EPC B-label en ervaar het comfort van modern wonen. Het enige wat je hoeft te doen, is jouw meubelen verhuizen en genieten. De woning is gerenoveerd volgens een architectenplan met een stijlvolle achterbouw en een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. Alles is professioneel afgewerkt: smaakvolle vloeren, strak afgewerkte muren en plafonds, geïsoleerde daken, muren en vloeren, vernieuwde ramen en deuren, een splinternieuwe hoogrendementsgasketel, en elektriciteit conform. Gelijkvloers biedt een lichtrijke keuken/eetplaats met toegang tot een aangelegd tuintje en tuinberging. Op de eerste verdieping vind je een masterbedroom en een badkamer met inloopdouche, lavabo, aansluiting voor wasmachine/droogkast en een apart toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers met hoge plafonds en Velux-ramen. Extra troeven: droge kelder en vernieuwde afvoergoten. Kortom, een instapklare woning om in te starten of te verhuren! Vraag een individueel bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via kantoor: Tel 054 41 25 00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 215 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

72 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS96144 Réf. vendeur: 6685461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

190 m 54'' 814 m 1' 41'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

80 m 16'' 80 m 10'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

80 m 16'' 80 m 10'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

627 m 8' 1,5 km 2' 59'' 627 m 8' 627 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

151 m 1' 48''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

191 m 2' 17''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

191 m 2' 17''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

974 m 7' 1,3 km 2' 23'' 974 m 12' 974 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,9 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

445 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

682 m 5' 902 m 1' 52'' 682 m 8' 682 m 8'

Aldi Geraardsbergen

1 km 5' 1,4 km 2' 24'' 910 m 11' 910 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,5 km 2' 41'' 866 m 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,1 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,2 km 23'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 16 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 23 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 44 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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odemattest.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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Kadastrale legger.pdf

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ketelonderhoud - keuring.pdf

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keuring gasinstallatie.pdf

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Stedenbouw.pdf

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waterinfo.pdf

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