Maison à vendre - Grammont RBT36294 Option

Beverstraat 7 9500 Grammont

349 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Beverstraat 7 9500 Grammont

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Description

Pour une visite, appelez Saimen : Tel 0470/79.24.20 ou envoyez un e-mail à Contact
Ce bâtiment ouvert est situé dans la zone rurale de Viane, une subdivision de Geraardsbergen, à un jet de pierre de la gare de Moerbeke.
La maison a été bien entretenue au cours des années mais a besoin d'être légèrement rafraîchie, la disposition de cette propriété est :
Par le hall d'entrée lumineux, nous atteignons le salon avec salle à manger adjacente, plus loin nous avons la cuisine avec connexion à la terrasse et au jardin.
Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres à coucher, une salle de bains rénovée et des toilettes.
La maison dispose d'un sous-sol avec une salle de repos, une place de parking pour la voiture et plusieurs pièces de rangement.
Il y a également un grenier où il y a plusieurs possibilités.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1056 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

507 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT36294 Réf. vendeur: 6772902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 38' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

782 m 4' 884 m 1' 15'' 611 m 9' 782 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

782 m 4' 884 m 1' 15'' 611 m 9' 782 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,4 km 28' 6,7 km 8' 4,9 km 30' 5,4 km 1º 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,7 km 7'

Bus

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

96 m 1' 9''

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

258 m 3'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

321 m 4'

Gares

Viane-Moerbeke

1,8 km 8' 1,9 km 2' 12'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,8 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,9 km 8' 2 km 2' 23'' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Delhaize Galmaarden

3,9 km 21' 6 km 7' 3,2 km 14' 3,9 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,8 km 28' 7,7 km 8' 5,1 km 29' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

22,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

22,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,6 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

16,9 km 13'

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 13 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 8 minutes en voiture."Pierrot 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Moerbeke" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Viane-Moerbeke".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 10 minutes en voiture.

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-04-25 16_52_15Z.pdf

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epc-Beverstraat 7, 9500 Geraardsbergen.pdf

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