Maison à vendre - Grammont RBT75173

Oudenaardsestraat 441 9500 Grammont

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Oudenaardsestraat 441 9500 Grammont

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Description

In het idyllische Zarlardinge, omgeven door groen en rust, bieden wij u deze karaktervolle hoeve aan op een prachtig perceel van 6.782m². Gelegen langs de Oudenaardsestraat, combineert deze eigendom een strategische ligging met een oase van landelijke charme. Deze voormalige leerlooierij ademt geschiedenis en biedt tal van mogelijkheden binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De kadastrale aard is “HUIS” en het geheel is gelegen in waardevol agrarisch gebied. Houd er rekening mee dat zonevreemdheid bepaalde beperkingen met zich meebrengt op het vlak van renovatie, heropbouw en aanpassingen. Meer info vindt u via artikel 4.4.10 VCRO: omgeving.vlaanderen.be/zonevreemd-startpagina. De hoeve omvat een te renoveren woonhuis uit 1955, verbonden met een authentieke schuur van maar liefst 215m² op het gelijkvloers. Zowel boven de woning als boven de schuur bevinden zich royale zolders met tal van uitbreidingsmogelijkheden. De centrale binnenkoer van 245m² zorgt voor een unieke charme en extra belevingsruimte. Bij deze eigendom horen bovendien een uitgestrekte weide van 20a 05ca en een bosrijk perceel van 28a 23ca – ideaal voor natuurliefhebbers, dierenhouders of zij die dromen van buitenleven. Deze percelen zijn duidelijk aangeduid op het bijgevoegde kadastrale plan. Troeven: uitzonderlijke locatie, enorme volumes en de unieke kans om uw droomproject te realiseren in een groene, landelijke omgeving. Geïnteresseerd? Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 417 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

65 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

5328 m²

Surface constructible

6782 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1614 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0003617736-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT75173 Réf. vendeur: 3042ca78-5949-4940-b42d-1b840efa2e7d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bollebuik

2,6 km 15' 2,8 km 5' 1,8 km 22' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincent

2,3 km 8' 2,7 km 3' 1,7 km 22' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Klavertje 4

1,8 km 7' 2 km 1' 56'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,2 km 21' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Bus

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

1,5 km 18'

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

1,5 km 18'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

2,1 km 25'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

4,1 km 17' 3,9 km 4' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

4,7 km 5'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

4,2 km 14' 5,6 km 6' 3,1 km 23' 4,2 km 50'

Aldi Geraardsbergen

4 km 17' 4 km 4' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Delhaize Geraardsbergen

3,8 km 16' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

27,6 km 25'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bollebuik" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Klavertje 4" à 22 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Vincent" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Termonde se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec une station située à 18 minutes à pied, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Geraardsbergen" (6 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b Brakelhoen") pour votre véhicule électrique.

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