Maison à vendre - Grammont RBU13328

Warandestraat 3 9500 Grammont

179 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Warandestraat 3 9500 Grammont

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Description

CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN OVERDEKT KOERTJE. Optimaal gelegen in een rustige straat op korte wandelafstand van scholen, handelscentrum en station. Stevige bouw met aantrekkelijke architectuur, type gesloten bebouwing met achteraan overdekte koer. 3 bouwlagen gescheiden met tussenin houten roostering. Vernieuwd buitenschrijnwerk met HR-dubbel glas. EPC is een laag D-niveau (302kWh en dus nagenoeg een C). GEEN renovatieplicht! Elektriciteit conform. Bij het binnenkomen valt meteen de open structuur en de lichtinval van de woning op. Lange living in 2 delen die overloopt in de lichtrijke keuken, die een aantal jaren geleden nog werd vernieuwd. Daarna een hygiënische badkamer met daarnaast de overdekte koer. Dan nog verrassend een berging /atelier die wat verscholen zit en zich achter het naburig perceel bevindt. Verwarming via de betere gaskachel (inbegrepen in verkoop). 1 ste verdieping met 2 ruime en hoge slaapkamers. Er is een toegang met deur naar het platte dak. 2de verdieping met 1slpk en zolder (makkelijk om te bouwen tot 4de slpk). Een ideale starterswoning aan correcte prijs die ook voor verhuurders (nog geen conformiteitsattest verhuur aanwezig) een knap rendement kan opleveren. Vraag snel uw INDIVIDUEEL begeleid bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via tel naar zijn team op Tel 054412500 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 312 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/09/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU13328 Réf. vendeur: 7067425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

603 m 2' 41'' 803 m 1' 41'' 496 m 7' 603 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

194 m 38'' 194 m 23'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

472 m 5' 514 m 1' 1'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

329 m 4'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

329 m 4'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

329 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

831 m 8' 939 m 1' 42'' 714 m 9' 714 m 9'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

353 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

353 m 1' 10'' 631 m 1' 15'' 335 m 4' 335 m 4'

Delhaize Geraardsbergen

854 m 5' 856 m 1' 37'' 808 m 10' 808 m 10'

Lidl Geraardsbergen

764 m 2' 40'' 764 m 1' 23'' 764 m 9' 764 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 21'

Transports

La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Éducation

"Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 2 minutes en voiture.

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Documents

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