Huis te koop - Geraardsbergen RBU13328

Warandestraat 3 9500 Geraardsbergen

179 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Warandestraat 3 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN OVERDEKT KOERTJE. Optimaal gelegen in een rustige straat op korte wandelafstand van scholen, handelscentrum en station. Stevige bouw met aantrekkelijke architectuur, type gesloten bebouwing met achteraan overdekte koer. 3 bouwlagen gescheiden met tussenin houten roostering. Vernieuwd buitenschrijnwerk met HR-dubbel glas. EPC is een laag D-niveau (302kWh en dus nagenoeg een C). GEEN renovatieplicht! Elektriciteit conform. Bij het binnenkomen valt meteen de open structuur en de lichtinval van de woning op. Lange living in 2 delen die overloopt in de lichtrijke keuken, die een aantal jaren geleden nog werd vernieuwd. Daarna een hygiënische badkamer met daarnaast de overdekte koer. Dan nog verrassend een berging /atelier die wat verscholen zit en zich achter het naburig perceel bevindt. Verwarming via de betere gaskachel (inbegrepen in verkoop). 1 ste verdieping met 2 ruime en hoge slaapkamers. Er is een toegang met deur naar het platte dak. 2de verdieping met 1slpk en zolder (makkelijk om te bouwen tot 4de slpk). Een ideale starterswoning aan correcte prijs die ook voor verhuurders (nog geen conformiteitsattest verhuur aanwezig) een knap rendement kan opleveren. Vraag snel uw INDIVIDUEEL begeleid bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via tel naar zijn team op Tel 054412500 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 312 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

60 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/09/2024

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU13328 Ref. verkoper: 7067425 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

603 m 2' 41'' 803 m 1' 41'' 496 m 7' 603 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

194 m 38'' 194 m 23'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

472 m 5' 514 m 1' 1'' 417 m 5' 417 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

329 m 4'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

329 m 4'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

329 m 4'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

831 m 8' 939 m 1' 42'' 714 m 9' 714 m 9'

Laadstations

Lidl Lessines

7,5 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

353 m 4'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

353 m 1' 10'' 631 m 1' 15'' 335 m 4' 335 m 4'

Delhaize Geraardsbergen

854 m 5' 856 m 1' 37'' 808 m 10' 808 m 10'

Lidl Geraardsbergen

764 m 2' 40'' 764 m 1' 23'' 764 m 9' 764 m 9'

Pretparken

Maison Des Géants

19,6 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,6 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

23,9 km 21'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Catharinacollege1" is 3 minuten te voet.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 8 minuten rijden.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. Aalst is slechts 26 minuten met de auto. Bergen is 48 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Plan 2.jpg

Download

Plan 3.jpg

Download

Plan GV.jpg

Download

ABA_41018A029600X000_20250659668.pdf

Download

Asbestattest.pdf

Download

EK.pdf

Download

EPC.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download