Maison à vendre - Grammont RBU38598

Gentsestraat 49 9500 Grammont

210 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Gentsestraat 49 9500 Grammont

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

STIJLVOLLE en NOSTALGISCHE FAMILIEWONING IN MODERNISTISCHE STIJL - CENTRAAL GELEGEN ! Deze architecturale parel dateert van het bouwjaar 1950 en vind je net buiten het handelscentrum in nabijheid van de school Karmelieten. Het is een hoekpand en voormalige handelszaak die in 2012 verbouwd werd tot woning (huidige bestemming is wonen). De grote ramen van een winkel zijn nog zichtbaar maar het volledige buitenschrijnwerk werd recentelijk vernieuwd (dubbel glas in PVC). De buitenruimte werd in 2011 overkapt om er de keuken in te maken. De ruimte van de woning laat andere indeling toe zodat eventueel terug een stadstuinje kan gemaakt worden. De woning heeft een grondige opfrissing nodig maar heeft een heel correcte basisrenovatie gekend : vernieuwde ramen, centrale verwarming op gas, herschikking kamers, valse plafond met verlichting, elektriciteit CONFORM, badkamer, keuken,...). Directe renovatiekosten nodig voor vloerbedekking, garagepoort, schilderwerken en nieuwe dakbedekking. EPC heeft een gunstig C-niveau maar kan nog heel wat beter door dakisolatie aan te brengen. De ideale woning voor de stadsliefhebber die zijn eigen wagen wil binnenshuis parkeren en die veel, heel veel ruimte wil. Als je de zolderruimte mee integreert in de woning kom jet tot 310m2 bewoonbare oppervlakte (waarvan nu 180m2 gebruikt). Kom het even snel zelf ontdekken en laat je informeren door vastgoedmakelaar Cedric. Bel naar zijn team op Tel 054412500 voor een afspraak. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 668 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

109 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/09/2035

Emission de CO2

10304

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/10/2017

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU38598 Réf. vendeur: 7181426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

731 m 3' 731 m 1' 32'' 572 m 9' 720 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

21 m 4'' 21 m 2'' 21 m 15'' 21 m 15''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

443 m 1' 28'' 443 m 53'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

457 m 5'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

457 m 5'

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

457 m 5'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1 km 9' 868 m 1' 33'' 920 m 12' 920 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

559 m 7'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

560 m 1' 59'' 560 m 58'' 560 m 7' 560 m 7'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

558 m 1' 51'' 559 m 1' 6'' 541 m 6' 541 m 6'

Delhaize Geraardsbergen

650 m 5' 652 m 1' 13'' 604 m 7' 604 m 7'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

"Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Catharinacollege1" à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Tout voir Réduire

Documents

asbestattest.pdf

Télécharger

bodemattest.pdf

Télécharger

kadastrale legger.pdf

Télécharger

overstromingsrapport.pdf

Télécharger

rooilijnplan_kleine_karmelietenstraat_kb_09041903.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

zonnekaart.png

Télécharger