Huis te koop - Geraardsbergen RBU38598 In optie

Gentsestraat 49 9500 Geraardsbergen

210 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Gentsestraat 49 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STIJLVOLLE en NOSTALGISCHE FAMILIEWONING IN MODERNISTISCHE STIJL - CENTRAAL GELEGEN ! Deze architecturale parel dateert van het bouwjaar 1950 en vind je net buiten het handelscentrum in nabijheid van de school Karmelieten. Het is een hoekpand en voormalige handelszaak die in 2012 verbouwd werd tot woning (huidige bestemming is wonen). De grote ramen van een winkel zijn nog zichtbaar maar het volledige buitenschrijnwerk werd recentelijk vernieuwd (dubbel glas in PVC). De buitenruimte werd in 2011 overkapt om er de keuken in te maken. De ruimte van de woning laat andere indeling toe zodat eventueel terug een stadstuinje kan gemaakt worden. De woning heeft een grondige opfrissing nodig maar heeft een heel correcte basisrenovatie gekend : vernieuwde ramen, centrale verwarming op gas, herschikking kamers, valse plafond met verlichting, elektriciteit CONFORM, badkamer, keuken,...). Directe renovatiekosten nodig voor vloerbedekking, garagepoort, schilderwerken en nieuwe dakbedekking. EPC heeft een gunstig C-niveau maar kan nog heel wat beter door dakisolatie aan te brengen. De ideale woning voor de stadsliefhebber die zijn eigen wagen wil binnenshuis parkeren en die veel, heel veel ruimte wil. Als je de zolderruimte mee integreert in de woning kom jet tot 310m2 bewoonbare oppervlakte (waarvan nu 180m2 gebruikt). Kom het even snel zelf ontdekken en laat je informeren door vastgoedmakelaar Cedric. Bel naar zijn team op Tel 054412500 voor een afspraak. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 668 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

20 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

109 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/09/2035

CO2-uitstoot

10304

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/10/2017

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38598 Ref. verkoper: 7181426 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

731 m 3' 731 m 1' 32'' 572 m 9' 720 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

21 m 4'' 21 m 2'' 21 m 15'' 21 m 15''

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

443 m 1' 28'' 443 m 53'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

457 m 5'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

457 m 5'

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

457 m 5'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1 km 9' 868 m 1' 33'' 920 m 12' 920 m 12'

Laadstations

Lidl Lessines

7,4 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

559 m 7'

Winkels

Lidl Geraardsbergen

560 m 1' 59'' 560 m 58'' 560 m 7' 560 m 7'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

558 m 1' 51'' 559 m 1' 6'' 541 m 6' 541 m 6'

Delhaize Geraardsbergen

650 m 5' 652 m 1' 13'' 604 m 7' 604 m 7'

Pretparken

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,5 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Onderwijs

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de fiets.Sint-Catharinacollege1 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Geraardsbergen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Dendermonde bereiken. Doornik is 36 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 25 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.Binnen 19 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken."Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Grammont / Geraardsbergen": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

rooilijnplan_kleine_karmelietenstraat_kb_09041903.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

zonnekaart.png

Download

kadastraal plan.pdf

Download