Maison à vendre - Grammont RBU55795

Hogeweg 51 9500 Grammont

269 000 €

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RBU55795

  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

BEL-ÉTAGE NOSTALGIQUE AVEC MAGNIFIQUE JARDIN ORIENTÉ SUD-EST À la périphérie tranquille de Geraardsbergen, dans la section d’Overboelare, vous trouverez cette solide maison familiale construite en 1970. En raison de son âge, cette maison nécessite un peu d’entretien, mais elle vous offrira en retour beaucoup d’amour. La maison est de type bel-étage, ce qui signifie que le séjour se trouve au premier étage, offrant ainsi une magnifique vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage spacieux, un large hall d’entrée, la chaufferie et un espace de rangement supplémentaire. Par une porte arrière, vous accédez à un jardin paradisiaque composé de plusieurs éléments, s’étendant sur 140 m de long depuis la rue. Au premier étage, un séjour large et lumineux ainsi qu’une cuisine intégrée. Au deuxième étage, une salle de bain (déjà rénovée avec douche) et trois très grandes chambres. Partout, des voûtes en béton assurent un sentiment de solidité et de sécurité dans chaque pièce. Chauffage central au mazout. La construction a été réalisée avec beaucoup de soin et une attention particulière à la qualité. La preuve en est le niveau EPC encore très raisonnable : D. Si vous souhaitez agrandir, le grenier immense est idéal pour vous. Points à considérer lors d’une rénovation : toiture en amiante, simple vitrage, électricité, mais les éléments nostalgiques et la structure peuvent être préservés par les amateurs. Demandez vite une visite de ce bien immobilier populaire en appelant l’équipe de l’agent immobilier Cedric, qui vous donnera toutes les informations sur place : tél. Tel 054 41 25 00 – CASAVISTA Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 820 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

951 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/10/2035

Emission de CO2

15192

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU55795 Réf. vendeur: 7219240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1 km 7' 1 km 1' 21'' 718 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

611 m 2' 2'' 692 m 1' 5'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

611 m 2' 2'' 692 m 1' 5'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

840 m 9' 1,4 km 2' 9'' 729 m 10' 840 m 10'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

15,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

588 m 7'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

574 m 7'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

958 m 11'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 12' 1,4 km 1' 45'' 932 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6 km 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

849 m 5' 909 m 1' 16'' 522 m 9' 741 m 9'

Colruyt Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 17' 1,6 km 1' 48'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,1 km 17'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,1 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,8 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

25,2 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 2" à 12 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 9 minutes de voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 17 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 13 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 6 minutes en voiture.

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Documents

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kadastrale legger pub.pdf

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attest stookolietank.pdf

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