Maison à vendre - Grammont RBU55798

Hunnegemstraat 37 9500 Grammont

210 000 €

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2 Chambre(s)
117 m²
1 Salle(s) de bain
16 m² Terrasse

Hunnegemstraat 37 9500 Grammont

Casavista

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Description

EXCELLENTE STADSWONING VOOR GEZIN. Deze gesloten bebouwing onderging een totaalrenovatie een aantal jaar geleden en werd vorig jaar nog volledig CONFORM gemaakt voor verhuur. Momenteel is de woning vrij van gebruik. Ideale gezinswoning in een zeer rustige straat maar net aan de rand van het handelscentrum en andere stadsfaciliteiten. Gekende standaardindeling met ruime voorplaats (uitermate geschikt als fietsberging, vestiaire, traphal) met daarachter een lichtrijke dubbele leefruimte met geïntegreerde keuken. In de achterbouw dan een wasplaats en badkamer. Buitenruimte is een leuke praktische koer met veel mogelijkheden. Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers waarvan via 1 toegang tot de deels ingerichte zolder, met 1 slaapkamer en de andere ruimte een berging (totaal dus 4 slaapkamers mogelijk). Op de zolderkamer is er al eeb voorziening van tweede toilet. Een eigentijdse woning waar je onmiddellijk in kan wonen of die je meteen kan verhuren (richtprijs 800euro min) aangezien er een CONFORMITEITSATTEST verhuur aanwezig is. Zonnepanelen en iets betere dakisolatie zal het EPC niveau (met 304 dus heel dicht bij een C) nog aanzienlijk verbeteren. Vraag snel een bezoek aan deze interessante woning : vastgoedmakelaar Cedric informeert je. Vraag een bezoek aan via tel met zijn team op Tel 054412500 . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 210 000 €
Revenu cadastral: 294 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

P-Score

Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU55798 Réf. vendeur: 7219243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Pierrot 2

288 m 1' 13'' 912 m 1' 55'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

178 m 35'' 178 m 24'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

178 m 35'' 178 m 24'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

529 m 8' 1,6 km 3' 529 m 6' 529 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,1 km 17'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

53 m 38''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

93 m 1' 7''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

93 m 1' 7''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

876 m 7' 1,4 km 2' 37'' 876 m 11' 876 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

347 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

584 m 5' 999 m 2' 6'' 584 m 7' 584 m 7'

Aldi Geraardsbergen

915 m 4' 1,5 km 2' 38'' 812 m 10' 812 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,6 km 2' 55'' 768 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,1 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,8 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,3 km 23'

Transports

Il vous suffit de 17 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

"Vrije Basisschool Hunnegem" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Pierrot 2", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Tournai se trouve à 36 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.