Maison à vendre - Grammont RBV35818

Abdijstraat 37 9500 Grammont

199 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV35818

  • 4 Chambre(s)
  • 276 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Abdijstraat 37 9500 Grammont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Maison à rénover avec 4 chambres, jardin de ville et atelier près du parc de l'Abbatiale Située dans un excellent emplacement, à distance de marche du parc verdoyant de l'Abbatiale, cette maison spacieuse regorge de potentiel. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et de nombreuses possibilités. Agencement Rez-de-chaussée En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie, une cuisine équipée et une salle de bain avec meuble-lavabo, toilettes et douche. À l'arrière, vous trouverez un atelier, parfait pour les indépendants, les créatifs ou les amateurs. De plus, à l'étage de l'atelier, il y a un grand espace polyvalent qui peut encore être aménagé librement. Le jardin de ville orienté au sud offre un agréable espace extérieur et une lumière supplémentaire. Premier étage Le palier donne accès à quatre chambres, dont une sert de chambre de passage vers l'escalier du grenier. Grenier Le grenier spacieux, déjà isolé, offre d'excellentes possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un espace hobby ou un bureau. Atouts Près du parc de l'Abbatiale 4 chambres Jardin de ville orienté au sud Atelier avec possibilités d'extension Grand grenier avec potentiel Techniques EPC : label E (obligation de rénovation applicable) Installation électrique non conforme Une maison proposant exceptionnellement de nombreuses possibilités pour ceux qui peuvent décider rapidement et souhaitent réaliser leur propre projet de logement. 📞 Intéressé ? Répondez via l'annonce et nous vous contacterons pour planifier une visite. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

276 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

301 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Référence PEB

20260107-0003770458-RES-1

Date de validité PEB

07/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35818 Réf. vendeur: 10201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

409 m 1' 36'' 573 m 1' 22'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

259 m 3'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

259 m 3'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

259 m 3'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 10' 1,6 km 3' 906 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

807 m 4' 1,3 km 2' 39'' 710 m 9' 807 m 10'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 961 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,4 km 20'

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".

Tout voir Réduire

Documents

3a7ce24b28524d80ba46d3a53657eb01.pdf

Télécharger

38cbf07a38904d318f31d3a583652e54.pdf

Télécharger

0f5da6270cd74cde876afa10031b584b.pdf

Télécharger

fffc101553b24a558de548bdf4579930.pdf

Télécharger

88bfbf4314fe4d9cb490ade3a03afa65.pdf

Télécharger

E-mail Appeler