Huis te koop - Geraardsbergen RBV35818

Abdijstraat 37 9500 Geraardsbergen

199 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 276
  • 1 Badkamer(s)
Abdijstraat 37 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te renoveren woning met 4 slaapkamers, stadstuin en atelier nabij het Abdijpark Op een uitstekende ligging, op wandelafstand van het groene Abdijpark, bevindt zich deze ruime woning boordevol potentieel. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en tal van mogelijkheden. Indeling Gelijkvloers Via de inkomhal betreedt u de woning, die beschikt over een ruime leefruimte, een ingerichte keuken en een badkamer met lavabomeubel, toilet en douche. Achteraan vindt u een atelier, perfect voor zelfstandigen, creatievelingen of hobbyisten. Op de bovenverdieping van het atelier bevindt zich bovendien een grote polyvalente ruimte die nog vrij kan worden ingericht. De zuidgericht stadstuintje zorgt voor aangename buitenruimte en extra lichtinval. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één kamer fungeert als doorloopkamer richting de zoldertrap. Zolder De ruime, reeds geïsoleerde zolder biedt uitstekende mogelijkheden om extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau te creëren. Troeven Nabij Abdijpark 4 slaapkamers Zuidgerichte stadstuin Atelier met uitbreidingsmogelijkheden Grote zolder met potentieel Technisch EPC: label E (renovatieplicht van toepassing) Elektrische installatie niet conform Een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie snel kan beslissen en zijn eigen woonproject wil realiseren. 📞 Interesse? Reageer via de advertentie en wij nemen zelf contact met u op om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 642 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

276 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

301 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

431 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260107-0003770458-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

07/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV35818 Ref. verkoper: 10201 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

409 m 1' 36'' 573 m 1' 22'' 409 m 5' 409 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Vrije Basisschool

182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

259 m 3'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

259 m 3'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

259 m 3'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 10' 1,6 km 3' 906 m 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1 km 13'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

807 m 4' 1,3 km 2' 39'' 710 m 9' 807 m 10'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 961 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,4 km 20'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 13 minuten loopafstand vinden.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Bergen bereiken.

Toerisme

U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto.Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 20 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Catharinacollege1" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" binnen 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

3a7ce24b28524d80ba46d3a53657eb01.pdf

Download

38cbf07a38904d318f31d3a583652e54.pdf

Download

0f5da6270cd74cde876afa10031b584b.pdf

Download

fffc101553b24a558de548bdf4579930.pdf

Download

88bfbf4314fe4d9cb490ade3a03afa65.pdf

Download