Maison à vendre - Grammont RBV37545

Zonnebloemstraat 23 9500 Grammont

325 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV37545

  • 5 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Zonnebloemstraat 23 9500 Grammont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

MAISON FAMILIALE IDYLLIQUE AVEC DÉPENDANCES AU FLANC DE L’OUDENBERG À GRAMMONT. Avec cette habitation, vous remontez le temps vers des époques nostalgiques… Construite en 1967 sur base d’un plan d’architecte de 1964. Le grand terrain de près de 24 ares est situé le long de la route reliant Grammont à Enghien, au lieu-dit « Zonnebloem ». La maison est implantée en retrait de la voirie, ce qui constitue un atout positif en termes de niveau sonore. La longue allée vous mène aux dépendances qui servaient autrefois de garages et d’atelier. Des possibilités s’y offrent, même si les traces d’usure des « années » restent visibles. À l’intérieur, le choix qualitatif des matériaux d’époque est toujours perceptible et vous profitez d’un ensemble très spacieux et lumineux. Disposition : Rez-de-chaussée avec hall d’escalier, salle de bains, cuisine et séjour. Étage : 5 chambres. L’âme de la maison est toujours présente, mais des travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez repartir de zéro, cette parcelle peut également convenir comme terrain à bâtir potentiel (avis oral du service urbanisme évoquant la possibilité de 2, voire même 3 terrains à bâtir). À examiner ou à développer davantage. De nombreuses possibilités… Souhaitez-vous faire partie de ce conte de fées en route vers la réalité ? Prenez rendez-vous et l’agent immobilier Cedric vous informera lors d’une visite sur place. Appelez la CasaVista Team pour un rendez-vous individuel : Tel 054412500 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 083 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2376 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

822 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout : Validité

02/04/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV37545 Réf. vendeur: 7576078 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1,1 km 4' 1,5 km 2' 27'' 861 m 12' 961 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

964 m 3' 1,3 km 1' 56'' 666 m 9' 785 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

964 m 3' 1,3 km 1' 56'' 666 m 9' 785 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

964 m 3' 1,3 km 1' 56'' 666 m 9' 785 m 9'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

111 m 1' 20''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

111 m 1' 20''

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

111 m 1' 20''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,3 km 13' 2,4 km 2' 53'' 1,5 km 19' 2 km 24'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,7 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 7' 2,5 km 2' 57'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,4 km 16' 1,6 km 20'

Delhaize Geraardsbergen

2 km 9' 2 km 2' 21'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,9 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,8 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,5 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22 km 19'

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 20 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 19 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo."Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

bodemattest.pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

kadastrale legger.pdf

Télécharger

overstromingsrapport.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

bouwplannen.pdf

Télécharger

asbestattest.pdf

Télécharger

E-mail Appeler