Maison à vendre - Grammont RBV70233

Gentsestraat 154 9500 Grammont

199 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gentsestraat 154 9500 Grammont

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Description

MAISON FAMILIALE OPTIMALEMENT ENTRETENUE AVEC 4 CHAMBRES ET UN NIVEAU ÉNERGÉTIQUE EPC B. À proximité immédiate du centre commercial et bénéficiant d’un bon accès vers Gand et Enghien, vous trouverez cette solide maison familiale située dans la paisible Gentsestraat. Sans jardin, mais avec possibilité d’aménager un espace extérieur au premier étage. Rez-de-chaussée : à gauche en entrant, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ensuite le séjour avec cuisine intégrée et, dans l’annexe arrière, une salle de bains hygiénique et lumineuse (coupoles) équipée d’une douche et d’un meuble de salle de bains. Chauffage central avec chaudière murale au gaz BUDERUS de haute qualité. Premier étage : 2 chambres, dont une avec accès au toit plat. Deuxième étage : même disposition. L’espace arrière peut être aménagé en chambre complète par l’installation d’un Velux, ou en dressing, et servir de cage d’escalier vers le 4e niveau, qui est un grenier aménageable. De nombreuses possibilités ! EPC faible avec niveau B (179), électricité conforme et sans amiante. Appelez le CasaVista Team au Tel 054412500 pour fixer un rendez-vous et bénéficiez d’une visite guidée avec l’agent immobilier Cedric. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 488 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/02/2036

Emission de CO2

4496

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV70233 Réf. vendeur: 7656331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

903 m 4' 903 m 1' 53'' 701 m 11' 903 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

193 m 38'' 193 m 23'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

615 m 2' 3'' 615 m 1' 13'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

310 m 1' 2'' 310 m 37'' 310 m 4' 310 m 4'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

420 m 5'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

420 m 5'

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

420 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

983 m 12' 762 m 1' 29'' 567 m 12' 983 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

731 m 9'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

463 m 1' 39'' 463 m 47'' 463 m 6' 463 m 6'

Delhaize Geraardsbergen

553 m 4' 555 m 1' 1'' 506 m 6' 506 m 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

730 m 2' 26'' 731 m 1' 27'' 491 m 9' 713 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Catharinacollege1" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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