Huis te koop - Geraardsbergen RBV70233

Gentsestraat 154 9500 Geraardsbergen

199 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 129
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Gentsestraat 154 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIMAAL VERZORGDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EPC-ENERGIENIVEAU B. Net buiten het handelscentrum en met een goeie ontsluiting naar Gent en Edingen vind je in de rustige Gentsestraat deze robuuste familiewoning. Zonder tuin maar wel met een mogelijkheid tot buitenruimte op de eerste verdieping. Gelijkvloers met meteen links een ruimte geschikt voor bureel of extra slaapkamer, dan de leefruimte met geïntegreerde keuken en in de achterbouw een hygiënische en lichtrijke (koepels) badkamer met douche, badkamermeubel. Centrale verwarming met BUDERUS gaswandketel van topkwaliteit. Eerste verdieping met 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het plat dak. Tweede verdieping met zelfde indeling. De achterste ruimte kan een volwaardige slaapkamer worden door het plaatsen van een velux of kan als dressing ingericht worden en dienen als traphal naar de 4de bouwlaag die een in te richten zolder is. Heel wat mogelijkheden ! EPC laag met B-level(179), elektriciteit conform en asbestveilig. Bel voor een afspraak naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 488 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

129 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

60 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

179 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/02/2036

CO2-uitstoot

4496

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70233 Ref. verkoper: 7656331 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

903 m 4' 903 m 1' 53'' 701 m 11' 903 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

193 m 38'' 193 m 23'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

615 m 2' 3'' 615 m 1' 13'' 384 m 5' 384 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

310 m 1' 2'' 310 m 37'' 310 m 4' 310 m 4'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

420 m 5'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

420 m 5'

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

420 m 5'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

983 m 12' 762 m 1' 29'' 567 m 12' 983 m 12'

Laadstations

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

731 m 9'

Winkels

Lidl Geraardsbergen

463 m 1' 39'' 463 m 47'' 463 m 6' 463 m 6'

Delhaize Geraardsbergen

553 m 4' 555 m 1' 1'' 506 m 6' 506 m 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

730 m 2' 26'' 731 m 1' 27'' 491 m 9' 713 m 9'

Pretparken

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Gentsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Geraardsbergen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 9 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", een kinderdagverblijf bereikbaar in 11 minuten.De rit naar de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants"."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest.pdf

Download

odem aba_41043a024100a000_20260234047.pdf

Download

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

maatregelenregister gen154vip-00873122.pdf

Download

onderhoudsattest cv.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

plannen.pdf

Download