Maison à vendre - Grammont RBW02921

Papiermolenstraat 71 B 9500 Grammont

249 000 €

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RBW02921

  • 2 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

BEL-ÉTAGE CENTRALEMENT SITUÉ AVEC GARAGE PRIVATIF. Cette charmante maison unifamiliale est idéalement située dans le centre-ville de Grammont, avec toutes les commodités à portée de main. La gare se trouve à distance de marche, ce qui est idéal pour les navetteurs. Sur le côté gauche, un passage commun mène au box de garage, qui est également attenant à la maison et accessible à pied depuis l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique ainsi qu’une petite cour intérieure, parfaite pour la détente et le stockage, avec ensuite l’accès au garage. Au premier étage se situe un séjour lumineux grâce à une belle entrée de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une agréable terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains soignée. La maison dispose d’un PEB de catégorie C, indiquant une habitation relativement économe en énergie. De plus, ce bien est également très intéressant comme investissement. Actuellement LOUÉ à 836 €. Pour organiser une visite individuelle, contactez l’agence immobilière Cedric & Team au Tel 054 41 25 00 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 651 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

146 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/10/2032

Emission de CO2

5701

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02921 Réf. vendeur: 7709762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

802 m 7' 1,3 km 1' 57'' 786 m 10' 786 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

793 m 9' 1,2 km 2' 1'' 793 m 10' 793 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hunnegem

793 m 9' 1,2 km 2' 1'' 793 m 10' 793 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

85 m 1' 17'' 111 m 15'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Bus

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

752 m 10'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

752 m 10'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

723 m 9'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

350 m 4' 1,6 km 2' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,5 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

696 m 9'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

696 m 7' 1 km 1' 47'' 533 m 6' 533 m 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

623 m 7' 1,7 km 2' 19'' 623 m 8' 623 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

807 m 7' 1,5 km 2' 14'' 807 m 10' 807 m 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,6 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,3 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

25,3 km 23'

Tourisme

Habiter à proximité de Papiermolenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 23 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grammont / Geraardsbergen" est à moins de 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Pierrot 2", à seulement 10 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

asbestattest pap71b.pdf

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bodemattest.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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rooilijnplan_papiermolenstraat_deel_kb_09041903.pdf

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stedenbouw.pdf

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waterinfo.pdf

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