Maison à vendre - Viane RBV27216

Edingseweg 414 9500 Viane

155 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Edingseweg 414 9500 Viane

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Description

MAISON À RENOVER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRASSE À VIANE Dans le charmant Viane, vous trouverez cette maison spacieuse pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pouvant être entièrement aménagé selon leurs goûts. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée avec une pièce avant qui peut parfaitement servir de bureau ou d'espace de pratique, ce qui rend cette maison également intéressante pour les professions libérales. L'espace de vie lumineux offre de nombreuses possibilités pour créer une ambiance conviviale. Adjacent se trouve la cuisine à rénover avec vue sur la terrasse, où, après rénovation, vous pourrez profiter d'une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'arrière, il y a une buanderie qui peut être combinée avec le stockage extérieur attenant pour créer un grand espace fonctionnel. De plus, la maison dispose d'un garage avec porte sectionnelle. Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit, trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo et d'un toilette. L'étage des combles offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou en bureau. L'obligation de rénovation s'applique. Vous recherchez une maison avec de l'espace, du caractère et d'innombrables possibilités ? N'hésitez pas à répondre à l'annonce pour plus d'informations ou pour une visite. Nous serons ravis de vous contacter pour prendre rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 585 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

162 m²

Surface constructible

132 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

908 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401-0003567595-RES-2

Date de validité PEB

01/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV27216 Réf. vendeur: 10143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,1 km 17' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

196 m 53'' 196 m 20'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

196 m 53'' 196 m 20'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 17' 6,8 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

84 m 1'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

84 m 1'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

213 m 2' 33''

Gares

Viane-Moerbeke

1 km 4' 971 m 1' 2'' 902 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,1 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,2 km 4' 1,2 km 1' 14'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km 23' 5,1 km 6' 3,6 km 14' 4,5 km 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,8 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,6 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,9 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,8 km 15'

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost se trouve à 30 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Viane-Moerbeke".L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 3" à 5 minutes en voiture.

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Documents

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