Maison à vendre - Viane RBV76042

Edingseweg 414 9500 Viane

150 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV76042

  • 3 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Edingseweg 414 9500 Viane
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Viane ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRASSE À VIANE Dans le charmant Viane, vous trouverez cette maison spacieuse pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui peut être entièrement aménagé selon leurs goûts. En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d'entrée avec une pièce avant qui peut servir parfaitement de bureau ou d'espace de pratique, ce qui rend cette propriété intéressante pour les professions libérales. Le salon lumineux offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement de vie convivial. Adjacent se trouve la cuisine à rénover avec vue sur la terrasse, où vous pourrez profiter après rénovation d'une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'arrière, il y a une remise/ espace buanderie qui peut être combinée avec la remise extérieure adjacente pour former un grand espace fonctionnel. De plus, la propriété dispose d'un garage avec une porte sectionnelle. Au premier étage, vous trouverez le palier de nuit, trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. L'étage de combles offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de loisirs ou bureau. Une obligation de rénovation s'applique. Vous cherchez une propriété avec de l'espace, du caractère et d'innombrables possibilités ? N'hésitez pas et répondez à l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous serions ravis de vous contacter pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 585 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

162 m²

Surface constructible

132 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

908 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401-0003567595-RES-2

Date de validité PEB

01/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV76042 Réf. vendeur: 10550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,1 km 17' 4,4 km 5' 3,5 km 38' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

194 m 53'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

194 m 53'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 17' 6,8 km 7' 3,7 km 29' 4,6 km 55'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

83 m 59''

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

83 m 59''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

83 m 59''

Gares

Viane-Moerbeke

1 km 4' 972 m 1' 2'' 903 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,1 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,2 km 4' 1,2 km 1' 14'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km 23' 5,1 km 6' 3,6 km 14' 4,5 km 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,8 km 7' 4,5 km 29' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,6 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,9 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,8 km 15'

Éducation

Habiter à proximité d'Edingseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Pierrot 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route)."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire

Documents

ca28f9c7fabe4fe5ba6de692ed83fd50.pdf

Télécharger

b311e1c62cd74bf3a3354971144a12f8.pdf

Télécharger

be8f83209139472194ccfdc81b0e3368.pdf

Télécharger

191cc593a57340f38c441ca221eaffa0.pdf

Télécharger

6b3696ffb50e477c8f46b6262b2cc12d.pdf

Télécharger

E-mail Appeler