Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBS59002

Cotthem 15 9520 Sint-Lievens-Houtem

1 690 000 €

  • 10 Chambre(s)
  • 801
  • 2 Garage
  • 15 Place(s) de parking
Cotthem 15 9520 Sint-Lievens-Houtem

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Description

La propriété "De Boomgaard" est située dans le charmant hameau de Cotthem, au cœur d'une zone naturelle reconnue à Sint-Lievens-Houtem. Nichée sur un vaste terrain de 5 020 m², cette résidence exceptionnelle se compose de deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment, rénové vers 2012, propose 473 m² de surface habitable avec sept chambres d'hôtes luxueuses et un espace de vie privé. Chaque chambre d'hôte est équipée d'une salle de bain privative et varie en taille et en aménagement. On y trouve également un penthouse doté d'un accès à une terrasse sur le toit avec jacuzzi, offrant une vue imprenable sur les environs. Ce bâtiment inclut aussi une buanderie technique, un double garage et une cave. Le deuxième bâtiment, aménagé au début des années 1990, offre 328 m² d'espace utile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une taverne/restaurant avec cuisine professionnelle. À l'étage, un espace polyvalent est actuellement configuré en deux chambres d'hôtes ou comme un grand logement pour groupes, comprenant une kitchenette et deux salles de bain. Des terrasses variées complètent l'offre du restaurant. La propriété dispose d'un grand jardin avec des arbres fruitiers, créant un véritable havre de paix. Le jardin abrite également une annexe utilisable comme bar d'été et une zone de stockage pour les boissons. Un parking spacieux peut accueillir jusqu'à 15 voitures. En termes de commodités, la propriété bénéficie d'une classification énergétique B pour la partie chambres d'hôtes et D pour le restaurant. Les installations comprennent un chauffage au mazout et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Tous les permis de construction sont récents et en règle, avec une ancienne autorisation pour 32 lits par Toerisme Vlaanderen, faisant de cet endroit une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant combiner vie privée et activité commerciale dans un cadre magnifique. Les meubles ne sont pas inclus, mais cela est négociable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 690 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface habitable

801 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5020 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20240506-0003238694-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS59002 Réf. vendeur: JL25174 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kangoeroeke

1,5 km 9' 3,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hillegem

1,3 km 10' 3,5 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hillegem

1,3 km 10' 3,5 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

3,8 km 19' 6,7 km 8' 3,1 km 21' 3,8 km 46'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem

70 m 50''

De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem

856 m 10'

De Lijn - 47 - Wetteren - Bavegem - Zottegem

856 m 10'

Gares

Hillegem

2,1 km 14' 4,2 km 6' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Cijnsweg

8,2 km 12'

Supermarchés

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

2 km 14' 2,2 km 3' 1,5 km 20' 2 km 24'

Lidl Herzele

2,1 km 12' 4,8 km 6' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,6 km 27'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

20,2 km 21'

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Sint-Lievens-Houtem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hillegem", à seulement 10 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Kangoeroeke", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 46 - Wetteren - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 47 - Wetteren - Bavegem - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cijnsweg") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hillegem".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.

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